桂林路上有一處二層小樓，這里經(jīng)營(yíng)著十幾家小餐飲店。這些店主都是從一個(gè)叫余忠發(fā)的人手中租下的門店。可是他們只知道，余忠發(fā)是二房東，卻不知道余忠發(fā)根本不能轉(zhuǎn)租門店，因?yàn)橛嘀野l(fā)從房東呂先生手里租下這些門店時(shí)，合同白紙黑字寫(xiě)名不可以轉(zhuǎn)租。

余忠發(fā)不僅僅違約轉(zhuǎn)租，還自行違建，將門店往外擴(kuò)，占用了街道面積。對(duì)各種拆違要求置之不理。無(wú)奈之下呂先生去起訴余忠發(fā)違約，要求歸還房屋。

很快，官司勝了，呂先生要來(lái)收房子了。這回小餐飲店主傻眼了，他們還交著房租呢，突然店就要沒(méi)了。

店主向來(lái)執(zhí)行的法官抗議，說(shuō)租賃大于買賣?？墒撬麄兊淖赓U合同都是無(wú)效的，更別說(shuō)以此來(lái)抗議執(zhí)行了，盡管法官一再釋明法律，告訴他們可以去向余忠發(fā)主張賠償，但店主們依然不肯，只是要求繼續(xù)經(jīng)營(yíng)自家的買賣。

如果簡(jiǎn)單的按照判決拿回房產(chǎn)，這些餐飲店都要倒閉，上百號(hào)員工面臨失業(yè)，這讓法官武博于心不忍，他和呂先生溝通了一下，知道呂先生收回房子后，還是要出租的，但是他嫌麻煩，希望能有一家餐飲店來(lái)整租這棟樓，雖然租金肯定會(huì)便宜，但省心。

執(zhí)行法官武博發(fā)現(xiàn)，房東怕麻煩勝過(guò)高租金，而店主們則希望繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，其實(shí)兩邊是可以達(dá)成續(xù)約可能的，只是房東呂先生工作繁忙，沒(méi)時(shí)間和這么多店主談續(xù)租，于是武博就攬下這個(gè)麻煩，一趟一趟的跑。

從冬天到春秋，再到炎炎夏日，最終在2021年7月，店主們和房東完成了續(xù)租，而呂先生也給出了最大的優(yōu)惠，不僅租金降低了10%到15%，在免租期和押金支付上也做足了讓步。