上海土地拍賣方式又有新調(diào)整。在最新發(fā)布的一批商品住房用地出讓公告中顯示：上海將出讓7幅地塊，出讓面積約50公頃，起始總價(jià)約185億元。和以往不同的是，本批次出讓增加了包括裝配式建筑、可再生能源等高品質(zhì)建設(shè)要求?？梢哉f，宅地拍賣從最初的單純競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的綜合實(shí)力比拼。

這一批即將出讓的土地共計(jì)7幅，涉及浦東、青浦、金山等區(qū)，面積約50.14公頃，起始總價(jià)約185億元。

為了進(jìn)一步強(qiáng)化住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展導(dǎo)向，加強(qiáng)民生保障，這批次交易活動(dòng)，增加了高品質(zhì)建設(shè)等要求。

具體而言，高品質(zhì)建設(shè)指標(biāo)包括：可再生能源、適老化建設(shè)、綠色建筑等多項(xiàng)。

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)采取先競(jìng)價(jià)價(jià)格，再進(jìn)行新增的競(jìng)報(bào)“高品質(zhì)建設(shè)”的流程。該階段分兩步，先競(jìng)報(bào)綠色建筑及超低能耗建筑，分為一個(gè)入圍競(jìng)標(biāo)人、兩個(gè)及以上入圍或無(wú)人競(jìng)報(bào)等情況。

接下來(lái)的競(jìng)報(bào)公租房比例環(huán)節(jié)，同樣也分三種情況并設(shè)上限管理要求，若有多個(gè)競(jìng)標(biāo)人入圍，接受當(dāng)前最高值和同等競(jìng)報(bào)條件的，最終通過搖號(hào)確定第一順位中標(biāo)候選人。

競(jìng)買人參加競(jìng)買活動(dòng)，需承諾按高品質(zhì)建設(shè)要求簽訂出讓合同。后續(xù)按照合同接受相關(guān)主管部門監(jiān)管，實(shí)施土地全生命周期管理，確保高品質(zhì)建設(shè)要求落地。

（看看新聞Knews記者：吳海平 編輯：張博忺）