廣東路543號，是一棟有著近百年歷史的老建筑，在不少城市考古愛好者眼里，它的背后有著很多傳奇的歷史故事。不過這些年，這棟老建筑似乎一直沒有得到保護(hù)，越來越破敗，甚至可能面臨被拆除的命運(yùn)。這棟建筑有著怎樣的前世今生，為何至今得不到修繕呢？

廣東路?？诼房诘倪@幢老建筑，吸引了不少城市考古愛好者們的關(guān)注，它的前身是建于1929年的“中央旅社”?！斑@里曾是公共租界的中心，地理位置非常優(yōu)越，中央旅社的體量和規(guī)模在當(dāng)時的上海算是相當(dāng)大的旅社，據(jù)說有200多間客房。”“上海城市考古”創(chuàng)始人陳寒松介紹。

當(dāng)時的國華廣播電臺、中央信托局等重要機(jī)構(gòu)都曾入駐于此。解放后，新華書店把這里作為職工宿舍和招待所使用。如今，老樓里里外外都顯得有些破敗、雜亂，紅色的“拆”字隨處可見。

據(jù)介紹，大樓在2008年時曾進(jìn)行過動遷，墻面上現(xiàn)在還留有一張清退租戶的通知，不過直到現(xiàn)在，仍有個位數(shù)的居民因?yàn)楦鞣N原因一直沒有簽約搬遷。

從馬賽克的地面、天花板上的波浪卷紋等一些細(xì)節(jié)，依稀能看出老房子曾經(jīng)有過的輝煌，也正因?yàn)榇耍谐鞘锌脊艕酆谜呓ㄗh，這幢老建筑是否有可能作為一個歷史記憶的載體，予以保留。不過，根據(jù)公開信息顯示，這棟大樓并不屬于某一級別的歷史保護(hù)建筑，也不是歷史保護(hù)點(diǎn)，也就是說，沒有必須被保留的“名分”。

關(guān)于老樓會不會被拆，大樓管理方表示，他們也沒有定數(shù)。專家表示，房屋本身的主結(jié)構(gòu)和保存狀況其實(shí)都還算不錯，建議保留建筑主體進(jìn)行內(nèi)部的更新改造再利用?！八卿摻罨炷恋模乾F(xiàn)代材料和現(xiàn)代建造方式產(chǎn)生的現(xiàn)代建筑，對它繼續(xù)改造再利用條件都是相當(dāng)不錯的?！蓖瑵?jì)大學(xué)建筑系副教授劉剛說。

同樣還在等待命運(yùn)判定的“沒名分”老建筑，還有芷江中路上的這兩棟石庫門建筑。2019年，兩棟老宅被劃入舊改征收范圍，里面的居民陸續(xù)搬離。隨后，周圍的其他房子陸續(xù)被拆，只剩下孤零零的兩棟石庫門。它們的命運(yùn)也讓老建筑愛好者們十分牽掛，“一棟是叫源源里，還有一棟是叫滋德里，在淞滬抗戰(zhàn)中有明確史料能夠證明它確實(shí)受到過日軍炮火的摧殘，早期曾經(jīng)有多家工商業(yè)，還有民族工業(yè)、文化機(jī)構(gòu)都在里面進(jìn)駐過，它也是一份珍貴的抗戰(zhàn)遺產(chǎn)，值得我們?nèi)ャ懹涍@段戰(zhàn)火紛飛的歷史?！崩辖ㄖ酆谜呃罹S嘉表示。

靜安區(qū)規(guī)資局介紹，其實(shí)在2019年地塊啟動征收時，他們就曾經(jīng)排摸過，雖然這兩幢石庫門并不在文保建筑之列，但出于審慎考慮，他們將其列為了需要保留的建筑。隨后進(jìn)行了兩年多的評估和論證，本月初才終于明確，兩棟石庫門的形制和一些構(gòu)件會予以保留，集中在旁邊一處文保點(diǎn)附近進(jìn)行更新復(fù)建。

城市的高速更新發(fā)展中，難免會碰到一些老建筑的去留問題。專家認(rèn)為，對于一些沒有名分但確有歷史價(jià)值的老房子，還是要謹(jǐn)慎評估。如果能進(jìn)行合理的更新與二次開發(fā)，也許能為未來留下更多的城市記憶。同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師張松表示：“歷史建筑是早于現(xiàn)在規(guī)劃存在的，所以做規(guī)劃開發(fā)建設(shè)時就要優(yōu)先考慮到它們，跟公共空間結(jié)合得好，它們只會給開發(fā)項(xiàng)目增添價(jià)值、提升品質(zhì)，或者增加趣味性和文化含量?！?/p>

（記者：魏克鵬 陸瑤 攝像：李連達(dá) 包鋼 夏祺 車秉鍵 編輯：由由醬）