兩年前，為了圖省事，湖北武漢市民劉女士在漢陽(yáng)某樓盤購(gòu)買了一套樣板間。按照合同約定，今年6月這套樣板間就該交付，可交房時(shí)劉女士發(fā)現(xiàn)樣板間內(nèi)不少設(shè)施已經(jīng)損耗需要整改，讓她沒(méi)想到的是在整改期間房屋整個(gè)被糞水倒灌！

劉女士說(shuō)，這套房原本是打算做婚房用，6月份收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的墻紙、地板、沙發(fā)等多個(gè)地方存在問(wèn)題，于是向開(kāi)發(fā)商提出整改的要求?！拔夜烙?jì)有50條左右算是小問(wèn)題需要維修，我們覺(jué)得很好解決，當(dāng)時(shí)承諾的是一個(gè)月之內(nèi)可以解決，但是從6月份到現(xiàn)在快半年了還沒(méi)有整改好?！?/p>

因?yàn)榉课菀?，這段期間劉女士一直沒(méi)有入住過(guò)。11月2日，她接到開(kāi)發(fā)商的電話說(shuō)房屋內(nèi)的墻紙已經(jīng)更換完畢，當(dāng)她來(lái)驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋整個(gè)被糞水倒灌?！靶l(wèi)生間里面的臭水，很惡心的，一些大便全部都浮出來(lái)了。到了今天也只是管道被疏通了，但是房間的木地板已經(jīng)全部泡爛了，包括房間里面的水到現(xiàn)在還不知道怎么處理。”

記者找到開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人，但對(duì)方并沒(méi)有給出正面回復(fù)。在劉女士提供的一份通話錄音中，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，今年6月劉女士就和其他業(yè)主集中辦理了收房手續(xù)。按照慣例，收房后房屋的使用權(quán)和維護(hù)權(quán)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移。

開(kāi)發(fā)商認(rèn)為此次糞水倒灌是樓上業(yè)主使用下水道不當(dāng)所致，跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)有絲毫關(guān)系?！翱赡苁菢巧系臉I(yè)主用衛(wèi)生間使用不得當(dāng)，把口罩塞到馬桶里沖下來(lái)堵住了，我們只能通過(guò)物業(yè)跟你去排查。但這不是我們開(kāi)發(fā)商的責(zé)任?！?/p>

對(duì)此，律師表示，房屋交付后相關(guān)的維護(hù)責(zé)任就轉(zhuǎn)移到了業(yè)主。無(wú)論業(yè)主是否入住都需要對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)保護(hù)義務(wù)?！胺课萁桓兜綐I(yè)主后，如果樓上的業(yè)主丟棄廢物導(dǎo)致出現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)事人可以向樓上的業(yè)主主張權(quán)利，但這些都需要各方憑證據(jù)來(lái)說(shuō)話。建議當(dāng)事人，開(kāi)發(fā)商，樓上的業(yè)主能三方協(xié)商，妥善解決問(wèn)題；如果協(xié)商不了可以走司法途徑維護(hù)自己的權(quán)益?！?/p>

（素材來(lái)源：湖北經(jīng)視 編輯：周杰）