近日，在四川成都，有人反映自己所在的小區(qū)地下停車場有點不務(wù)正業(yè)，除了停車這個功能以外，竟然變成了一個二手車市場。

商住小區(qū)地下停車場藏玄機

成都市五桂路附近的陽光100米婭中心，放眼望去碩大的停車場里停了不少的車，貌似沒什么特別之處。

二手車銷售人員：“（你們這兒全部都是你們車嗎？）對，它這邊也不是，有些車是業(yè)主的，有這個牌牌的就是我們的車，（哪個牌牌？）就是有標(biāo)簽的，有價簽的，上面有車子的型號，然后公里數(shù)年限這些東西。”

仔細(xì)往車子的前擋風(fēng)玻璃上一瞅，這里絕大多數(shù)車子里都有二手車售賣信息的牌子。

記者以想看一輛十萬元左右的家用車為由，這位二手車網(wǎng)站的工作人員熱情地做起了推銷。

記者在停車場里還看到了好幾撥由銷售帶著買家在看車。停車場變成了二手車市場，統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)這個地下停車場負(fù)三樓大約有百分之七八十以上都是二手車。

銷售人員介紹有600多臺車，負(fù)二樓負(fù)三樓都有，一期還有更多，目前車的種類還沒有分區(qū)，找車還比較麻煩。

隨后，記者又驅(qū)車來到了小區(qū)的一期，這里的二手車標(biāo)識比較明顯，記者表明了身份，向物管方了解一下情況。

物管：要求商家10日內(nèi)撤場

小區(qū)物管負(fù)責(zé)人：“十天之內(nèi)撤場，我們跟業(yè)主也做承諾?！?br/>
這位物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，他們租給二手車網(wǎng)用作二手車停車位的是屬于小區(qū)的商業(yè)部分，而他們是保障了業(yè)主的安全問題的，“有安全保障措施，沒有門禁進不了小區(qū)。”

而關(guān)于二手車在停車場里交易的問題，物管負(fù)責(zé)人表示現(xiàn)在他們堅決杜絕了的。

“二手車的工作人員和買車的人，我們現(xiàn)在隨時清理，只準(zhǔn)他們停車下來，而且我們的巡邏人員全部增加，24小時不間斷的巡邏，不允許他們在底下交易，只準(zhǔn)把車開下去停放?！?/p>

這樣的措施和記者此前了解到的情況來看，還并沒有落實到位。

物管如此做法是否侵犯了業(yè)主的權(quán)益呢？

泰和泰律師事務(wù)所的廖華律師表示：“第一點根據(jù)目前的法律規(guī)定，作為小區(qū)的地下車位，應(yīng)當(dāng)是首先滿足于本小區(qū)業(yè)主的需求，包括現(xiàn)在的需求和可能未來潛在的需求，所以說第二個方面作為小區(qū)的開發(fā)商也好，物管公司也好要處分小區(qū)的剩余車位，這是物權(quán)法賦予他的一個權(quán)利，但是同時他必須要征求我們廣大小區(qū)業(yè)主的意見，包括進行問卷調(diào)查究竟是有什么樣的需求，以及未來潛在的需求。只有在預(yù)留夠潛在的需求之后，那么他才可以依照物權(quán)法的規(guī)定處理小區(qū)的車位，當(dāng)然同時也要符合我們市場管理包括規(guī)劃方面的法規(guī)，否則那么就是構(gòu)成對我們小區(qū)業(yè)主權(quán)利的侵犯?！?br/>
（來源：四川新聞 編輯：陳佳雯）