今天，上海正式官宣：取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

而普通、非普通標(biāo)準(zhǔn)的取消，帶來的第一個稅收變化，就是個稅。根據(jù)此前政策，住宅轉(zhuǎn)讓時，如果持有不滿五年，或者滿五年但并非家庭唯一生活用房的情況，普宅征收個稅1%，非普住宅個稅稅率則為2%。根據(jù)新政，以后住宅轉(zhuǎn)讓，沒有普宅、非普宅的區(qū)分，以轉(zhuǎn)讓收入的1%、核定應(yīng)納個人所得稅額。

普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)的取消，帶來的第二個變化也是針對房東，那就是增值稅。

此前政策下，個人購買滿兩年以上的非普通住房，需要對差額部分征稅，稅率為5%。而從12月1日開始，持有滿兩年后交易，免征增值稅。這項政策對于上海中心城區(qū)二手房買賣，可以說是一項直接利好。