國務(wù)院新聞辦公室今天（17日）舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會，介紹切實做好保交房工作配套政策有關(guān)情況。中國人民銀行副行長陶玲表示，近期中央政治局會議提出統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，這是中央結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待作出的重大決策部署。中國人民銀行抓緊認(rèn)真貫徹落實，立足中央銀行貨幣政策和宏觀審慎管理職能定位，推出4項政策措施。

一是設(shè)立3000億元保障性住房再貸款。鼓勵引導(dǎo)金融機構(gòu)按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，預(yù)計將帶動銀行貸款5000億元。

二是降低全國層面?zhèn)€人住房貸款最低首付比例。將首套房最低首付比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套房最低首付比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%。

三是取消全國層面?zhèn)€人住房貸款利率政策下限。首套房和二套房貸利率均不再設(shè)置政策下限，實現(xiàn)房貸利率市場化。上述首付比例、房貸利率政策調(diào)整后，各地可因城施策，自主決定轄區(qū)內(nèi)首套房和二套房最低首付比例和房貸利率下限，也可不再設(shè)置利率下限。

四是下調(diào)各期限品種住房公積金貸款利率0.25個百分點。調(diào)整后，五年以上首套房個人住房公積金貸款利率為2.85%，可更好滿足住房公積金繳存人住房需求。

下一步，中國人民銀行將繼續(xù)認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨中央、國務(wù)院決策部署，指導(dǎo)金融機構(gòu)按照市場化、法治化原則，抓好政策落實落地，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。