為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，落實城市主體責任，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進杭州房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，今天（3月14日），杭州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產市場調控措施的通知》（以下簡稱《通知》），從加大住房保障力度、優(yōu)化二手住房限購政策、優(yōu)化增值稅征免年限、加快城市有機更新、落實房地產融資協(xié)調機制等方面進一步完善房地產市場調控。

《通知》要求加大規(guī)劃建設保障性住房力度，加快房源籌建，2024年開工建設配售型保障性住房不少于6000套，著力解決工薪收入群體住房困難。

《通知》明確優(yōu)化二手住房限購政策，在本市范圍內購買二手住房，不再審核購房人資格。同時明確優(yōu)化增值稅征免年限，本市范圍內個人出售住房的增值稅征免年限統(tǒng)一調整為2年。

《通知》要求繼續(xù)加大推進城市有機更新力度，優(yōu)化房屋征遷補償安置方式，滿足多樣化安置需求。

《通知》強調加快建立健全房地產融資協(xié)調機制，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求，全力支持房地產在建項目融資和建設交付，保障購房人合法權益。

《通知》自發(fā)布之日起施行，原有政策與本《通知》不一致的，以本《通知》為準。

政策解答：

一、本市二手住房限購政策如何調整?
答:取消在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)購買二手住房的購買條件和購買套數(shù)的限制。

二、本市增值稅征免條件如何調整?
答:本市范圍內，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。