3月18日，北京土地市場(chǎng)出讓海淀區(qū)一宗熱門商品住宅地塊，經(jīng)過274輪激烈競(jìng)價(jià)，最終以每平方米10.2萬元成交，創(chuàng)下北京土地市場(chǎng)成交單價(jià)新高，成為北京首宗地價(jià)破10萬元的商品住宅地塊。

這宗地塊位于北京市海淀區(qū)上地街道，緊鄰北五環(huán)路，占地近4萬平方米，規(guī)劃建筑面積約7.3萬平方米。地塊競(jìng)拍不設(shè)價(jià)格上限，采取價(jià)高者得的方式。地塊吸引了多家企業(yè)競(jìng)拍，最終以75.02億元成交，溢價(jià)率達(dá)27.93%。記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年以來，全國(guó)多個(gè)城市都調(diào)整商品住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)。北京、上海、杭州、成都等城市，土地市場(chǎng)熱度較高。

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)北京公司營(yíng)銷副總裁楊晨說：“從去年到現(xiàn)在，國(guó)家持續(xù)政策推出，有效加快整個(gè)市場(chǎng)的回暖，也讓很多項(xiàng)目的銷售都在提速，更快地做了資金回籠。有了更多的資金，其實(shí)我們針對(duì)這些優(yōu)質(zhì)的地塊，也都會(huì)堅(jiān)定信心地去獲取?！?/p>

杭州也完成3月份來首次住宅用地出讓，兩宗地塊平均成交溢價(jià)率達(dá)11%。3月28日，上海將出讓13宗地塊，起拍價(jià)合計(jì)113.3億元。同一天，湖北武漢16宗地塊也將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任吳璟介紹：“在房地產(chǎn)市場(chǎng)一系列支持措施的作用下，市場(chǎng)回暖的趨勢(shì)正在從二手房市場(chǎng)和新房市場(chǎng)向土地市場(chǎng)進(jìn)行傳導(dǎo)，開發(fā)企業(yè)更有信心，也相對(duì)更有能力來進(jìn)行土地購(gòu)置。同時(shí)，對(duì)于后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步止跌回穩(wěn)，也是從信心的角度又進(jìn)行了進(jìn)一步的強(qiáng)化?！?/p>