國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了今年1月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)最新數(shù)據(jù)。上海二手房?jī)r(jià)格已連續(xù)第四個(gè)月回升上漲，環(huán)比漲幅達(dá)0.4%，與此同時(shí)，新房?jī)r(jià)格則環(huán)比、同比均實(shí)現(xiàn)上漲，其中同比漲幅高達(dá)5.6%。 

租了3年房子的小楊，在拿到“房票”后，迅速在春節(jié)前鎖定了房子。她看上的這套老舊小，貸款30%，首套利率3.15%，算下來(lái)，每月4000元左右的月供，比6500元的租金要便宜了三分之一以上。

客戶(hù)楊女士說(shuō)：“近兩年的話，我覺(jué)得對(duì)比前幾年，就是政策好了很多，我就想著我現(xiàn)在買(mǎi)的話，我自己覺(jué)得比較好的一個(gè)時(shí)機(jī)?！?/p>

在去年929政策帶動(dòng)下，從去年四季度起，上海二手房?jī)r(jià)格已連續(xù)4個(gè)月上漲，累計(jì)環(huán)比漲幅達(dá)1.9%，其中90平米及以下的房源成交價(jià)格表現(xiàn)最好。而從單個(gè)月份來(lái)看，1月份，90到144平米的漲勢(shì)更為顯著，通常也被認(rèn)為主要是“首次改善”客戶(hù)，而去年底，則是144平米以上的房源，價(jià)格漲幅位居首位。

記者走訪后發(fā)現(xiàn)，今年春節(jié)過(guò)后，上海樓市依然延續(xù)了1月的趨勢(shì)，首次改善持續(xù)入場(chǎng)，一些先行指標(biāo)跑出了“加速度”。以康健板塊這家中介門(mén)店為例，節(jié)后兩周，咨詢(xún)量比節(jié)前提升10%，帶看量則是翻了一番，這其中，100到130平米的改善型房源占比，提升了10個(gè)百分點(diǎn)，占到一半。

房東蔣女士說(shuō)：“我最近現(xiàn)在就是看很多房子，休息的時(shí)間我一直都在看房子?！?/p>

太平洋房屋康健板塊經(jīng)紀(jì)人胡鑫說(shuō)：“對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期還是比較看好的，包括整體的增長(zhǎng)、成交量都是非常可觀，包括股市，有些他們（客戶(hù)）也做投資的嘛。”

網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上海2月份二手房成交超過(guò)8200套，已超越了去年2月整月的數(shù)據(jù)，并且上周末，單日最高成交達(dá)到了1125套。

從全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)看，1月份房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了全新變化，包括成都、南京、寧波等在內(nèi)的二線城市，二手房市場(chǎng)均表現(xiàn)亮眼，新房均價(jià)更是出現(xiàn)了2023年6月以來(lái)的首次上漲。