本周上海重磅推出九條房地產(chǎn)新政。調(diào)整優(yōu)化限購(gòu)政策方面，進(jìn)一步降低了非本市戶(hù)籍居民的社保門(mén)檻，將所需繳納社保或個(gè)稅年限，從連續(xù)繳納滿(mǎn)五年及以上，調(diào)整為滿(mǎn)三年及以上。

新政還擴(kuò)大了重點(diǎn)區(qū)域非滬籍人才以及非滬籍單身人士購(gòu)房區(qū)域。非滬籍單身人士購(gòu)房區(qū)域擴(kuò)大至外環(huán)內(nèi)二手住房。取消離異購(gòu)房合并計(jì)算住房套數(shù)規(guī)定，對(duì)夫妻離異后購(gòu)房的，不再按離異前家庭計(jì)算擁有住房套數(shù)。

為滿(mǎn)足多子女家庭合理住房需求，對(duì)兩孩及以上的多子女家庭，如果其中一個(gè)子女為未成年，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，可再購(gòu)買(mǎi)一套住房。同時(shí)，優(yōu)化多子女家庭在購(gòu)房個(gè)人貸款中首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，減少購(gòu)房利息負(fù)擔(dān)。

房貸首付比例和貸款利率也進(jìn)一步下調(diào)，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)減45個(gè)基點(diǎn)，調(diào)整后5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。最低首付比例則由之前的不低于30%，調(diào)整為不低于20%。二套房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)減5個(gè)基點(diǎn)。調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限，目前為3.9%。最低首付款比例調(diào)整為不低于35%。購(gòu)買(mǎi)二套房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)減25個(gè)基點(diǎn)。最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。公積金政策方面，針對(duì)家庭購(gòu)房，上海首套房公積金貸款額度上限，由120萬(wàn)元提高到160萬(wàn)元，并且多孩家庭可以在此基礎(chǔ)上再上浮20%。二套房公積金貸款額度上限也由100萬(wàn)元提高到130萬(wàn)元。