申城10月二手房數(shù)據(jù)今天出爐，數(shù)據(jù)顯示，10月共成交1.33萬(wàn)套二手房，成交量較9月下降13%，除了國(guó)慶假期的影響外，購(gòu)房者對(duì)于房源的選擇也更趨理性。 

午間，中介門(mén)店店長(zhǎng)李橋正在篩選這一階段的優(yōu)質(zhì)房源。當(dāng)下，客戶(hù)們并不著急上車(chē)，但一定要選到好房子。

李橋介紹說(shuō)，現(xiàn)在 "顏值房""價(jià)值房" 而且價(jià)值偏便宜一些的， 會(huì)給客戶(hù)著重推薦， 篩選出來(lái)的房子去化周期在一個(gè)月到兩個(gè)月左右 ，（其他房子）照市場(chǎng)成交速度在三到六個(gè)月以上。

客戶(hù)要的是實(shí)惠，房東也想賣(mài)出心理價(jià)位。在李橋的表格里，掛牌價(jià)總比市場(chǎng)接受的價(jià)格貴10%左右，要?jiǎng)穹p方在價(jià)格上形成一致，并不容易。雙方博弈之下，交易節(jié)奏緩了下來(lái)。

太平洋房屋商圈總監(jiān)陳宏光表示，整體9月份數(shù)據(jù)較8月份上升很多， 掛牌量上升了33%， 帶看量上升23%， 但10月份恢復(fù)到了政策之前的數(shù)據(jù)，能夠下定的基本上剛需居多 。

剛需增多，也促使成交均價(jià)較9月份略有降低。整體成交量則回落到1.33萬(wàn)套，在經(jīng)歷8、9月份的爬坡后，回歸到6、7月份的水平。

上海鏈家首席分析師楊雨蕾認(rèn)為，一個(gè)是因?yàn)?0月份有國(guó)慶假期的影響， 所以對(duì)成交有一定影響， 其次9月份因?yàn)槭艿秸呃玫淖饔茫?大部分的網(wǎng)簽可能是前期積壓需求的釋放。從目前來(lái)看沒(méi)有出現(xiàn)成交持續(xù)下降的跡象。

（看看新聞Knews記者：陸瑤 編輯：虞宏）