近年來，上海大量的商品房陸續(xù)步入“中老年”，隨之而來的是漏水、外墻開裂脫落等問題，并引發(fā)一系列安全問題。對高齡商品房進行大修，勢必動用維修基金。然而此類小區(qū)的維修基金本就捉襟見肘，若遇到居民有不同意見，或者小區(qū)業(yè)委會無法正常履職，維修的費用更是成了大問題。如何破局？在今年上海兩會上，就有代表關(guān)注到這一問題，并展開了討論。