由滬上人才服務(wù)機(jī)構(gòu)通過抽樣調(diào)查后，出具的一份針對申城年輕創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才租房需求的調(diào)查報(bào)告今天（8月19日）新鮮出爐。這份《2017魔都新租賃時(shí)代白皮書》通過大數(shù)據(jù)來破解年輕人租房密碼，數(shù)據(jù)顯示，相比于傳統(tǒng)租房模式，公共服務(wù)設(shè)施齊全、交通生活配套便捷的一站式服務(wù)青年社區(qū)正越來越受到來滬創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才的青睞。目前滬上的這類公寓中39歲以下的海歸和外地求職者占了近八成，超過70%的租客擁有本科及以上學(xué)歷。

《白皮書》顯示，上海作為匯集了越來越多大學(xué)生和求職者的一線城市，已迎來新租賃時(shí)代。消費(fèi)升級趨勢在租房領(lǐng)域表現(xiàn)愈加明顯，高效、便捷和有品質(zhì)的生活方式已成當(dāng)代年輕人的普遍需求。相比于傳統(tǒng)租房模式，長租公寓因私密性好、配套全、安全系數(shù)高、社交成本低等優(yōu)勢而受到年輕人的青睞，也正在成為越來越鮮明的年輕態(tài)標(biāo)簽。    

上海發(fā)展快速、工作機(jī)會眾多，高素質(zhì)人才的聚集已成為其保持城市活力，增強(qiáng)人才競爭力的重要優(yōu)勢。今年6月發(fā)布的《上海市人才發(fā)展 “十三五”規(guī)劃》明確指出，人才競爭比較優(yōu)勢成為城市核心競爭力的重要體現(xiàn)，要有效發(fā)揮市場配置人才資源決定性作用，實(shí)施更具競爭力的國內(nèi)人才引進(jìn)政策，完善人才直接落戶政策，大力引進(jìn)高層次人才和緊缺急需人才。

而面對如何留住人才，增強(qiáng)城市競爭力的課題，創(chuàng)造條件讓年輕人住得好成為主要途徑之一。事實(shí)上，在增強(qiáng)租賃市場活力，滿足當(dāng)前年輕人多樣性、個(gè)性化租房需求方面，長租公寓正在發(fā)揮越來越重要的作用。根據(jù)《白皮書》調(diào)查結(jié)果，目前長租公寓租客群體中，近8成租客年齡為30歲以下，90后、95后群體更是占半數(shù)以上。數(shù)據(jù)顯示，本科及以上學(xué)歷的租客占74%，其中研究生及以上占比達(dá)14%。此外，有出國學(xué)習(xí)或工作經(jīng)歷的租客占16%左右。工作領(lǐng)域方面，互聯(lián)網(wǎng)、金融、地產(chǎn)、咨詢等行業(yè)的白領(lǐng)組成了青年租客的大多數(shù)。追求有品質(zhì)、便捷、個(gè)性化的居住方式是這一群體的共同特征，也成為他們選擇長租公寓的關(guān)鍵原因。
   
《白皮書》數(shù)據(jù)顯示，提供包括個(gè)性化居住空間、生活配套、公共設(shè)施、社交等一站式服務(wù)的“大社區(qū)”已成為越來越多青年租客的共同需求。

以滬上首家專為年輕人打造高品質(zhì)復(fù)合型生活社區(qū)的“V領(lǐng)地青年社區(qū)”為例，社區(qū)里提供了大量便捷、個(gè)性化的社區(qū)生活配套，如年輕人關(guān)注度較高的公共健身房、超市便利店、水果店、小食鋪、自動售賣機(jī)等。此外，調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，社區(qū)內(nèi)的公共客廳、多媒體室、運(yùn)動場等區(qū)域也已成為很多租客渡過閑暇時(shí)光的選擇。

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和一線城市發(fā)展的不斷加快，一方面，上海租賃市場正面臨越來越多的畢業(yè)生和外地求職者，租房需求日趨旺盛，傳統(tǒng)租房市場找房成本高的問題日益凸顯；另一方面，年輕一代的消費(fèi)升級也正在悄然發(fā)生，他們渴望安全、私密、便捷的租房環(huán)境。7月7日出臺的《上海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，更是明確提出要培育發(fā)展住房租賃市場，大幅提高租賃市場供應(yīng)比例，以市場為主滿足多樣性住房需求。            
   
專家認(rèn)為，人才公寓、青年社區(qū)等租房模式的開發(fā)和運(yùn)營，對上海吸引并留住青年人才起到了保障和促進(jìn)作用。

（看看新聞Knews記者：湯銘 編輯：施荔）