24日，昆明市國(guó)土資源局發(fā)布了《關(guān)于禁止欠繳土地出讓價(jià)款用地單位參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的通告 》，23家企業(yè)上榜，包括云南中望置業(yè)、昆明百尚置業(yè)、云南神州天宇、仁澤地產(chǎn)、碧雞集團(tuán)等在內(nèi)的23家企業(yè)涉及2421畝土地，欠繳金額近55億元。

《通知》內(nèi)容為：經(jīng)市政府批準(zhǔn)，對(duì)在昆明市土地一級(jí)市場(chǎng)以公開(kāi)方式參與土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，獲取土地使用權(quán)的用地單位中，經(jīng)多次催繳仍未繳清土地出讓價(jià)款的用地單位，在其繳清所欠價(jià)款前，不得參加新一輪土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

現(xiàn)將欠繳價(jià)款用地單位通告如下：

通告共涉及32宗、2421畝土地，欠繳金額近55億元。昆明市國(guó)土資源局表示：以上公司在繳清所欠土地出讓價(jià)款等費(fèi)用前，禁止參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。市土地交易中心及各縣、區(qū)國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)對(duì)參與土地競(jìng)買(mǎi)單位的競(jìng)買(mǎi)資格進(jìn)行審核，嚴(yán)格按照上述規(guī)定執(zhí)行。

昆明市國(guó)土資源局一工作人員向看看新聞Knews記者透露稱，“昆明近兩年的樓市市場(chǎng)行情不太好，因?yàn)?008年開(kāi)始，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度比較大，到現(xiàn)在庫(kù)存量較高，一些企業(yè)雖然拿到了地，但是前期資金沒(méi)有回籠到位，所以出現(xiàn)了不少欠繳土地出讓價(jià)款的用地單位?！?br/>
記者查詢資料發(fā)現(xiàn)，2014年，昆明市國(guó)土局公布的欠繳費(fèi)企業(yè)有25家，2015年，這一數(shù)字上升到了34家，而今年有所回落，為23家。與去年市國(guó)土局公告的80億元欠繳土地款相比，今年的欠繳金額也減少了近25億元。

“不能按時(shí)繳費(fèi)的企業(yè)將無(wú)法取得新一輪土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，即便是已經(jīng)拿到的土地也有可能被收回。”上述昆明國(guó)土局工作人員還強(qiáng)調(diào)說(shuō)。

據(jù)了解，開(kāi)發(fā)商在買(mǎi)地時(shí)需要與政府簽訂出讓合同，根據(jù)合同約定須在60天內(nèi)繳清土地出讓價(jià)款，如果逾期不能繳清的，按照合同約定將會(huì)產(chǎn)生違約金和滯納金，違約金和滯納金按照每天千分之一算，土地價(jià)款數(shù)額都較大，如果按照1億來(lái)計(jì)算，每天就要10萬(wàn)元。 所以，如果不能按期支付土地價(jià)款，開(kāi)發(fā)企業(yè)還要承擔(dān)高額的滯納金。 不僅如此，如果開(kāi)發(fā)商最終確實(shí)不能支付土地價(jià)款，土地將會(huì)被收回重新出讓?zhuān)U納的保證金也將不能退還。

看看新聞Knews記者在昆明市國(guó)土資源局官網(wǎng)上也看到了對(duì)于云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司、云南涌鑫地產(chǎn)有限公司、云南中環(huán)金澤科技有限公司等收回土地使用權(quán)的公告。

提醒：購(gòu)買(mǎi)欠款房企項(xiàng)目需謹(jǐn)慎

無(wú)法繳清土地出讓款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還有很多都有項(xiàng)目在售，部分項(xiàng)目在欠款土地當(dāng)中，如果開(kāi)發(fā)商不繳清土地價(jià)款會(huì)帶來(lái)很多問(wèn)題，最直接的就是無(wú)法辦理土地證等情況，因此，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一定要謹(jǐn)慎選擇。

（編輯：施荔）