住房以舊換新，被認為是促進一、二手房聯(lián)動、提升房地產(chǎn)市場流動性的有效手段，加入以舊換新政策的城市陣容也在不斷擴大。近日，無錫市梁溪區(qū)官方發(fā)布的一則以舊換新的公告，引起了大家的注意，被認為是以舊換新的進階版。

無錫市梁溪區(qū)這次首次嘗試商品房異地換購，被市場認為是“以舊換新”3.0模式，開發(fā)企業(yè)指定主體由無錫市內(nèi)的二手商品住宅，擴大到對蘇州全市、常州全市等城市范圍內(nèi)進行收購，并且增加多套二手房換一套新房，增加直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更，增加新樓盤參與等。

無錫房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張斌表示，“以舊換新”3.0模式有利于盤活區(qū)域內(nèi)的一二手房市場聯(lián)動，同時拉動蘇州和常州區(qū)域人群到無錫置業(yè)和落戶，增加了開發(fā)企業(yè)的銷售渠道，對樓市的積極意義是顯而易見的。

今年以來各地樓市利好政策頻出，除了以舊換新政策，各地對新房的限價、限購政策也在逐步優(yōu)化，分析認為，未來各地房價表現(xiàn)也將更趨分化、市場化，從市場反應(yīng)來看，政策效果正在逐漸顯現(xiàn)。