記者今天打開(kāi)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)現(xiàn)，幾乎上海每一個(gè)區(qū)或多或少都有一批“酒店式公寓”項(xiàng)目被打上“暫停銷(xiāo)售”的標(biāo)記，不單中心城區(qū)、金山、崇明等郊區(qū)也未能幸免，而被喊停的房源項(xiàng)目中既有龍頭央企、也有知名民企巨頭。

大小房企“一把抓”。仔細(xì)對(duì)比還能發(fā)現(xiàn)，暫停的房源主要是針對(duì)一些小戶(hù)型房源，相對(duì)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)不同、面積更大的房源依然可售。

記者聯(lián)系上一位涉事房企開(kāi)發(fā)商人士了解到，這是一次全市統(tǒng)一的行為，目的是為了更好的規(guī)范市場(chǎng)，打擊投機(jī)、炒房的可能。而且喊停房源交易只是第一步，后續(xù)極有可能有新政出臺(tái)，將在房源面積、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生設(shè)施配套，能源接入等方面做出更為細(xì)化的規(guī)定，真正做到住宅充分發(fā)揮居住功能，不是住宅的房屋也別打擦邊球，分一杯羹炒作市場(chǎng)，回歸“房子是住的，不是炒的”核心主題。

據(jù)了解，所謂不限購(gòu)不限貸的“酒店式公寓”本就是坊間的錯(cuò)誤名稱(chēng)，在售的“酒店式公寓”其實(shí)質(zhì)是50年產(chǎn)權(quán)、不能使用公積金貸款的商辦物業(yè)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是造得無(wú)限接近于公寓樓的寫(xiě)字樓和辦公樓物業(yè)，“酒店式公寓”的真正名稱(chēng)應(yīng)該是“公寓式辦公樓”，但隨著樓市調(diào)控的深入，越來(lái)越多的房企開(kāi)始打這樣的偽住宅"擦邊球"，有的甚至打出類(lèi)似于住宅的名詞對(duì)外銷(xiāo)售，為此，整頓市場(chǎng)也是房地產(chǎn)調(diào)控的大勢(shì)所趨。

中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)市場(chǎng)委員會(huì) 副主任、中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟表示，已經(jīng)注意到目前市場(chǎng)上有大量資金正在推動(dòng)50年產(chǎn)權(quán)的“公寓式辦公樓”進(jìn)入住宅市場(chǎng)攪局，這是一種擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)的危險(xiǎn)信號(hào)，收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)注也是大勢(shì)所趨。

（編輯：余寒靜）