經(jīng)過二輪審議、三次表決，今天，新版《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》正式通過。修改后的法規(guī)，對業(yè)委會的規(guī)范運行、停車位共享、專項維修資金續(xù)籌、緊急維修資金使用等物業(yè)管理的焦點問題，作出了新的具體規(guī)定。

通常啟用維修基金，需要三分之二業(yè)主同意。什么情況下，可以走“應(yīng)急通道”，直接啟用緊急維修資金？緊急維修的適用條件，長期以來存在爭議。這次修法，這一關(guān)鍵條款就先后經(jīng)歷了“瘦身”和“擴容”。最終出爐的《新規(guī)》，在原有基礎(chǔ)上新增了“水箱故障、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)損壞、建筑附屬構(gòu)建有脫落危險”等緊急情況下，立即采取緊急維修。

同時，針對實踐中，部分物業(yè)存在服務(wù)事項、服務(wù)標準、收費項目等公開不及時的情況?！缎乱?guī)》明確必須進行公告，并且“要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，予以公示”。新規(guī)將于明年3月1日起施行。

（看看新聞Knews記者：施政 編輯：祝聞豪）