2025年3月以來(lái)，申城新房和二手房成交持續(xù)活躍。新房市場(chǎng)，去庫(kù)存進(jìn)展順利；二手房成交則比近5年同期月均成交高出了14%。下面就讓我們跟隨看看新聞Knews記者的鏡頭，感受申城樓市溫度。

金陵?yáng)|路上，有這么一扇大門，門上沒(méi)有任何標(biāo)識(shí)，里面卻藏著驚人的購(gòu)買力。其實(shí)這是一個(gè)售樓處，這兩幢高樓，158套房源，每平米均價(jià)近19萬(wàn)元，總價(jià)少則4千萬(wàn)左右，多則超過(guò)1.6億。

昂貴但稀缺，這個(gè)樓盤共吸引了300多組意向客戶，最終首批房源全部售罄。這家港資開(kāi)發(fā)商因此收獲了超92億元。

市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，3月以來(lái)，上海新房日均成交超過(guò)1.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34%。從全市層面來(lái)看，可售面積比去年末減少了6%，去化周期更是縮短了1.1個(gè)月。

新房市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)異，二手房市場(chǎng)同樣熱鬧?！胺曛苣?、必破千”，已經(jīng)成為上海二手房市場(chǎng)最鮮明的特點(diǎn)。2025年初至今，二手住宅周末日均成交套數(shù)超過(guò)1200套，置換鏈條也穩(wěn)步向上。頭部房產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)顯示，年后，總價(jià)千萬(wàn)以上的房源，成交占比較去年底提升了2個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，3月前20天，申城二手住宅共成交1.68萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)57%；和近5年同期月均成交相比，則提高了14%，預(yù)示著“小陽(yáng)春”的到來(lái)。