說(shuō)到多層住宅加裝電梯

近年來(lái)受到不少市民的關(guān)注

去年，全市加裝電梯完工

已超過(guò)3000臺(tái)

不過(guò)使用過(guò)程中

產(chǎn)生的各種新問(wèn)題也陸續(xù)出現(xiàn)

同樣需要各方攜手去解決

許女士告訴記者，自己的這套房屋位于4樓，長(zhǎng)期出租。2021年，所在樓棟征詢加梯，許女士當(dāng)時(shí)被告知需支付分?jǐn)傎Y金約為4萬(wàn)多元，而同小區(qū)其它樓層有住戶僅需支付1.5-2萬(wàn)元，許女士覺(jué)得價(jià)格落差大，再加之自己本打算出售房屋，因此當(dāng)時(shí)并未同意，此后再未收到關(guān)于加梯的任何進(jìn)展信息。

不久前，許女士回到小區(qū)交接租賃事宜，發(fā)現(xiàn)加梯工程已完畢。考慮到房子未賣(mài)，老兩口未來(lái)也想在此養(yǎng)老，于是許女士提出，希望通過(guò)補(bǔ)交出資獲得乘梯權(quán)。但卻遇到了不小的難題。

首先就來(lái)自于樓道居民的意愿

徐女士表示，她先咨詢了居委會(huì)，得到的答復(fù)是需要這幢樓里出資電梯的人同意才能加入。

其次

雙方在補(bǔ)交款項(xiàng)數(shù)額及依據(jù)上

也存在一定的爭(zhēng)議

許女士從樓組長(zhǎng)處獲知，此前4樓需支付的分?jǐn)傎Y金最終為2.1萬(wàn)元（非最早通知的4萬(wàn)元），但如今被告知已經(jīng)不能再按2.1萬(wàn)元支付。

“（樓組長(zhǎng)）說(shuō)我一個(gè)人決定不了，要去跟當(dāng)時(shí)墊付了我2.1萬(wàn)份額的這些居民商量再告訴我價(jià)格。中午的時(shí)候又回我一個(gè)電話說(shuō)3萬(wàn)元，我說(shuō)可以支付3萬(wàn)元，但包含了哪些費(fèi)用，這個(gè)時(shí)候電話沒(méi)掛，我就聽(tīng)到里面有人說(shuō)，這個(gè)價(jià)格是看在老鄰居的份上給你的，你再討價(jià)還價(jià)，出錢(qián)也不給你使用?！?/p>

期間，許女士也曾向?qū)俚鼐游敖值雷稍兿嚓P(guān)政策，但對(duì)方均表示此事并無(wú)先例，目前只能協(xié)商解決，尤其是需要樓棟其他業(yè)主的同意。

最終，在屬地居委的協(xié)商下，加梯組成員同意了許女士通過(guò)補(bǔ)足資金的方式使用電梯。上周六，在居委書(shū)記的見(jiàn)證下，許女士通過(guò)微信向樓組長(zhǎng)轉(zhuǎn)付了2.8萬(wàn)元補(bǔ)交資金，并拿到了手寫(xiě)收據(jù)與電梯磁卡。但由于時(shí)間緊張，相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議還沒(méi)簽署。

雖然

許女士如愿補(bǔ)交上了加梯的資金

可心里始終不痛快。

因?yàn)樵S女士所在的4樓，當(dāng)初分?jǐn)偟某鲑Y額當(dāng)時(shí)最終定在2.1萬(wàn)元，現(xiàn)在卻補(bǔ)交了2.8萬(wàn)元，多出的7000元合理嗎？而且沒(méi)有任何再商討的余地，要么補(bǔ)交，要么就免談。

如今補(bǔ)交的2.8萬(wàn)元

又是如何折算出的？

對(duì)此，小區(qū)業(yè)委會(huì)主任解釋，這部電梯的總價(jià)為70萬(wàn)元，當(dāng)初有4戶居民不同意，部分居民墊付了6萬(wàn)元的資金缺口，其中也包含許女士的份額；如今補(bǔ)交的2.8萬(wàn)元是居民代表根據(jù)成本與利息初步估算的數(shù)值，后續(xù)這筆錢(qián)將歸還給墊付資金的居民，只是如何分配，還沒(méi)想好。

而事實(shí)上

該樓的其他業(yè)主

心里也同樣不痛快

當(dāng)初加梯時(shí)，許女士不愿意、不參與、不出錢(qián)，給加梯進(jìn)程造成了阻礙。如今，費(fèi)時(shí)費(fèi)力的加梯工程終于完工了，當(dāng)年反對(duì)的人卻又想來(lái)享受乘梯的便利，心理上自然難以接受。

在核實(shí)情況的調(diào)查中，記者找到小區(qū)業(yè)委會(huì)主任及樓組長(zhǎng)，對(duì)方也表示，起初不同意許女士使用電梯，的確是因?yàn)榇蠹艺J(rèn)為，其在一定程度上影響了加梯的進(jìn)程。而且當(dāng)初樓棟也有約定，后來(lái)者是否能夠使用電梯，需要"四人自治小組"的同意的。

小區(qū)業(yè)委會(huì)主主任吳阿姨在接受采訪時(shí)表示，“我們是第一批加裝電梯，當(dāng)時(shí)的政策是一票否決制，24戶人家要同意后才能安裝電梯，首先是她這戶不同意，后面我們等了很長(zhǎng)時(shí)間，過(guò)了一年多后政策寬松了，只要三分之二同意就可以了，這才裝起來(lái)，我們老小區(qū)都是年齡比較大的，都迫切需要加梯，一戶不愿意，群眾有點(diǎn)氣憤的。”

對(duì)此許女士也承認(rèn)，期間有鄰居打過(guò)幾個(gè)電話，她都沒(méi)接，“這個(gè)確實(shí)是我做得不禮貌，不好的地方，我承認(rèn)。但在征詢過(guò)程中，并不是同意就是正確，不同意就是錯(cuò)誤的行為?，F(xiàn)在電梯加裝成功了，不同意的好像就成了壞人，我就感覺(jué)現(xiàn)在在火上烤的感覺(jué)?！?/p>

對(duì)此，許女士也表示，到底有沒(méi)有規(guī)范的處理方案，補(bǔ)交費(fèi)用是如何構(gòu)成的，她也想得到一個(gè)答案。

對(duì)于許女士的困惑，法律界人士表示，還是建議屬地給予居民一定的法律支撐，幫助簽署補(bǔ)充協(xié)議；小區(qū)業(yè)委會(huì)也表示，下一步他們將擬定乘梯的補(bǔ)充協(xié)議，讓流程更加規(guī)范化。

其實(shí)這幾年

每年都有幾千臺(tái)的加梯完工

像許女士這樣

原來(lái)沒(méi)有分?jǐn)偧犹葙Y金的業(yè)主

后續(xù)還能加入進(jìn)來(lái)嗎？

補(bǔ)交的資金如何折算？

由誰(shuí)收取，用作何用？

有沒(méi)有一個(gè)規(guī)范的處理方案

可供參考呢？

普陀區(qū)政協(xié)委員、上海申道律師事務(wù)所主任律師楊鄒華介紹，許女士補(bǔ)交相關(guān)款項(xiàng)后，有權(quán)利使用電梯。

但是具體該如何操作

目前相關(guān)部門(mén)確實(shí)未出臺(tái)指導(dǎo)文件

更多還是依靠基層指導(dǎo)、居民自治

對(duì)此，有關(guān)人士也建議，對(duì)于加梯后產(chǎn)生的新問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)還是需要不斷完善、給予指導(dǎo)，既可保證相對(duì)公正、避免居民矛盾，又可助力基層指導(dǎo)。