找專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)房，提著手燈挨個(gè)找問(wèn)題，在可疑處貼上標(biāo)記……這一幕實(shí)在太熟悉了。深圳陳女士最近在網(wǎng)上曝光了自己在退房過(guò)程中遇到的“提燈定損”經(jīng)歷，引發(fā)熱議。

陳女士自述，租住的房子月租金高達(dá)九千元，押金一萬(wàn)八千元。退房時(shí)，房東請(qǐng)來(lái)一位驗(yàn)房師，打著高光手電筒一點(diǎn)一點(diǎn)地查驗(yàn)，在小小的房間里用標(biāo)簽紙標(biāo)注出了七八十處“問(wèn)題”。其中包括吊柜感應(yīng)燈帶脫落粘接不牢、墻面油漆污染、墻面油漆鼓包、踢腳線松動(dòng)、插座面板劃痕等等。這堪比刑警勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)的一絲不茍，讓人想起了之前江西的"提燈定損"時(shí)房東的舉動(dòng)。

陳女士認(rèn)為，這些問(wèn)題很多都是自然使用磨損或自然消耗造成的。不過(guò)房東卻咬定，陳女士之前晚交過(guò)房租，再加上退房時(shí)出現(xiàn)了這么多問(wèn)題，除了不予退還押金外，還要求她再給房東補(bǔ)償，或者將房子恢復(fù)原貌。雙方無(wú)法協(xié)商后，陳女士報(bào)了警，但房東堅(jiān)持不接受民警協(xié)調(diào)。

一般而言，租房之前，雙方會(huì)就具體事宜進(jìn)行約定，如果租客租房過(guò)程中，對(duì)租住的房屋造成了損壞，當(dāng)然房東有權(quán)要求按法律或者合同索賠。但房屋的正常損耗、折舊，這是房東需要承擔(dān)的成本，不能夠轉(zhuǎn)嫁到租客頭上，更不能變成敲詐的借口。目前，陳女士已經(jīng)訴諸法律，維護(hù)自己的權(quán)益。

從江西到深圳，“提燈定損”的事情一再發(fā)生，租房市場(chǎng)也需要更為便捷、更為低成本的糾紛解決機(jī)制，不要逼著租客只能到網(wǎng)上維權(quán)。