近年來，留學費用不斷上漲，大批中產(chǎn)家長直呼：這學真留不起了！

那“以房養(yǎng)學”是不是一條好思路？

GMCC萬通貸款董事長James是早一批的留學生，在美國生活了近30年。

本期節(jié)目他將和大家分享——“以房養(yǎng)學”的門道。

海外路路通｜留學投資真的能兩不誤？解析“以房養(yǎng)學”熱潮（點擊觀看直播回放）

01 什么是“以房養(yǎng)學”?

靠海外購房供養(yǎng)海外留學，利用房子的升值或者租金收益來支付孩子在海外留學的費用。

如果在美國留學時間相對較長，可以考慮投資買房，一方面解決孩子住宿問題，一方面可以將某一間房間租給其他留學生來賺取租金。

但在國外買房還是有許多門道的，留學家庭需要事先做好充足功課，且投資存在一定的風險。

02 留學投資如何避“坑”？

首先，確定大方向，從地段、工作機會等方面綜合考量，找到適合投資的房源。

其次，找到合適靠譜的房地產(chǎn)經(jīng)濟人相當重要。建議嘗試多面試幾個不同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，看看他是否專業(yè)，口碑如何，是否能準確理解留學家庭的需求，是否夠專業(yè)、夠努力。一定要謹防“殺豬盤”，提防房地產(chǎn)經(jīng)紀人亂收費。

03 留學選校 如何綜合考量？

選校對于很多留學家庭是繞不開的話題，James在為兩個女兒選校時便去實地考察了學校。他認為訪校至關重要，尤其要關注學校的教育理念與孩子本身的性格是否匹配。

有些學生喜歡綜合性大學，有些學生則更傾向于小而美的文理學院，師生比高，受關注度也更高。

選校時家長可以給到孩子建議，但大學生活還是孩子的生活，可以與孩子一起羅列意向學校的優(yōu)劣勢清單，但最終的選擇權還在孩子。

選校時如果還要綜合考慮投資買房，James建議大家選擇學校較多的區(qū)域，或者未來有一定升值空間的地方，將房屋出租，用租金來支付留學的各類開銷。

04 留學家庭 如何做財務規(guī)劃？

留學生可以在大學期間打工，最好能嘗試與專業(yè)相關的工作，比如跟著導師做項目，這樣不僅有利于專業(yè)學習、積累實習經(jīng)驗，同時也能做一定的財務規(guī)劃。

不要在乎做的事情過于渺小，有時機會就出現(xiàn)在一些小事上；也不要太在意當下的“得與失”，踏實地做好小事，多聽、多看、多學、多與人交流，才是海外留學的真諦。

最后想要提醒大家的是，“以房養(yǎng)學”存在一定的風險，還是得根據(jù)各個家庭的情況謹慎投資，量力而行。