在斜土路上的一家房地產中介門店，往年現在正是春節(jié)后租賃業(yè)務最火爆的一段時間，高峰時一天就可以做成5、60筆生意，不過今年市場卻冷的很快。中介表示，最近幾天日均的成交單數已經回到了平日的水平。而房東和租客在租金上的"代溝"是造成這一情況的主因。

以一套正在掛牌的40平米老公房為例，房東開價月租4800元，這比去年同期高了整整1000元，而租客只能接受每月4000元的水平。而記者在現場也看到，雖然上門咨詢租賃業(yè)務的人并不少，但絕大多數都是房東，而且往往在咨詢市場情況后，選擇掛出了一個偏高的價格。

現場一位房東向記者表示，自己的房子租金七千元，要是換做自己租每月七千元也覺得貴，但掛出這個價格就是為了試探市場。我愛我家區(qū)域總監(jiān)翁祥就指出，這段時間房租漲得厲害，房東對房價的預期往往較高，實際上租戶無力承擔。

面對這樣的現象，不少租客只能"用腳投票"，通過外遷來抵消租金洶涌的漲幅。像在漕河涇，就有不少原本租住在市中心的租客，選擇遷移至此。不過，由于當地遷出的租客也不少，讓這里的租賃市場也顯得不溫不火。中原地產漕河涇分行經理鄭天力談到，這樣的租客在他們這個版塊基本上就占到40%左右，有很多在徐家匯的上班的人，基本上以前都是在徐家匯租房，現在房租普遍上漲，租戶沒有辦法只有往外面遷，跟漕河涇的租客一樣，漕河涇租客也因為承受不了價格而往外遷。

業(yè)內分析認為，除了租金價格大幅上漲對市場的沖擊外，前期買賣火爆和房價的上漲也給租賃市場帶來一定影響，加上不少租客將續(xù)租時間點提前至春節(jié)前，也釋放了部分需求。不過，隨著市場不斷降溫，未來租金價格有望企穩(wěn)，甚至小幅下降的情況。

（看看新聞網記者：朱正炎）