市民王小姐最近遇到了糟心事，去年9月，留學(xué)歸來(lái)的她打算開(kāi)一間美食店做點(diǎn)小生意。而當(dāng)時(shí)，南京西路818廣場(chǎng)招租的消息吸引了她的注意。

818廣場(chǎng)坐落于上海最繁華的南京西路，毗鄰知名的吳江路美食街，在這里開(kāi)美食店可謂是占據(jù)黃金地段了。經(jīng)過(guò)了解，王小姐得知818商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于天津地福商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，這家公司將B1層美食廣場(chǎng)轉(zhuǎn)租給了二房東上海簡(jiǎn)竹商業(yè)管理有限公司，由簡(jiǎn)竹公司負(fù)責(zé)招商工作。9月中旬，王小姐與簡(jiǎn)竹公司代表范先生簽訂了付三押三的租約共付了租金18萬(wàn)元，，加上進(jìn)場(chǎng)費(fèi)和裝修費(fèi)，王小姐總計(jì)花費(fèi)了33萬(wàn)元。

交完了錢(qián)，王小姐期待著自己商鋪的開(kāi)業(yè)。然而讓她沒(méi)想到的是，才開(kāi)業(yè)沒(méi)幾天整個(gè)B1層就突然停水停電了，業(yè)主們一問(wèn)才知，原來(lái)二房東根本沒(méi)有取得開(kāi)業(yè)必備的消防許可證，因此被大房東叫停了。

停水停電無(wú)法做生意不說(shuō)，租金一天天地扣、加上投入的人力物力成本，這一切使得王小姐難以承受。因此，她找到了二房東代表范先生，要求他拿出一個(gè)說(shuō)法。

談判當(dāng)天，范先生承諾會(huì)將王小姐的起租日期改到11月1日，對(duì)于其他商鋪產(chǎn)生的實(shí)際損失也會(huì)以2000元一天的金額進(jìn)行賠償。于是，去年11月份，王小姐的美食店重新開(kāi)張了。然而才開(kāi)業(yè)一個(gè)多月，818廣場(chǎng)的B1層再次遭到了停水停電。不僅如此，二房東范先生又向小商鋪的租戶(hù)們提出了一個(gè)要求，那就是再付3個(gè)月的租金！

這一次，王小姐等小商鋪的租戶(hù)們沒(méi)有再輕信范先生的話(huà)。在特勤員的陪同下，她們找到了大房東了解情況。大房東代表、818商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)副總監(jiān)表示，這次停電停水是因?yàn)楹?jiǎn)竹公司以經(jīng)營(yíng)不善為名拖欠了租金，而他們也只是依據(jù)合同采取相應(yīng)措施。

目前，大房東方面正在著手解除與二房東之間的合同，而在與二房東解約后，他們今后將直接參與到小商鋪的招租管理工作中來(lái)。

特勤員調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，這家上海簡(jiǎn)竹商業(yè)管理有限公司顯得貓膩重重。它成立于2017年5月，恰好是818廣場(chǎng)開(kāi)始招租的時(shí)候。而在股東名錄中，根本沒(méi)有這位范總。而且如今，這位范總已經(jīng)玩起了失蹤。

目前，王小姐也已經(jīng)打算起訴簡(jiǎn)竹公司。后援律師建議，在遇到類(lèi)似有大房東和二房東兩方的情況下，租戶(hù)一定要了解清楚相關(guān)情況，設(shè)定好違約責(zé)任，以保護(hù)自己的權(quán)益。

（看看新聞Knews記者：趙沁藍(lán) 實(shí)習(xí)編輯：施如順）