武漢市新洲區(qū)陽邏街的馬女士投訴說，她2018年購買的房子，今年9月份交房，交房后拿到鑰匙后，才發(fā)現(xiàn)房子前面50米外的空地竟然是大片墓地，買房買到了“墓地房”，馬女士心塞不已。

馬女士介紹，她購買的房子在華發(fā)峰尚小區(qū)5棟，當(dāng)初買房時房子還沒有蓋起來，當(dāng)時樓盤周邊的空地也被遮擋住了，就沒有發(fā)現(xiàn)房子下方馬路的正對面是一片墓地。

馬女士說，當(dāng)初買房時，銷售人員介紹過，樓盤建設(shè)范圍內(nèi)外可能對房屋產(chǎn)生不利影響的環(huán)境因素，包括周邊有大量私房，附近的高壓電纜線、500米外有屠宰場，可能有氣味影響等，但是唯獨沒有說明距離5棟樓房南側(cè)50米外有一片墓地，而在馬女士的購房合同中，記者看到，項目建設(shè)范圍內(nèi)外可能對買受人房屋產(chǎn)生不利影響的環(huán)境因素中，項目南側(cè)紅線范圍外，也就是墓地所處位置，有村委用地、農(nóng)田，其使用與規(guī)劃出賣人不做承諾。

馬女士介紹，交房時有擋板遮住了這片墓地，如果不上樓，根本看不見。她經(jīng)打聽得知，這片墓地是附近一個村子的集體墓地，沒有聽說近期有搬遷計劃。馬女士與5棟的其他業(yè)主表示，如果知道這個情況，斷然不會購買5號樓的房屋，甚至不會購置該樓盤。

記者陪同業(yè)主們一起來到售樓部找到了開發(fā)商武漢華爍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工作人員稱不了解情況。

武漢華爍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員表示：“肯定有風(fēng)險和不利因素告知的，我們也是根據(jù)政府的規(guī)劃來的?！?/p>

律師表示，房產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商要盡到告知義務(wù)，墓地雖然在紅線外，但是與小區(qū)相鄰，會對業(yè)主產(chǎn)生精神壓力，負面心理影響，同時，這一信息會對合同訂立以及房價有重大影響，所以開發(fā)商在售樓時有義務(wù)披露，不能刻意隱瞞。

湖北熾升律師事務(wù)所律師楊敏表示：“如果消費者有相應(yīng)證據(jù)證明確實是開發(fā)商有誤導(dǎo)行為，或者隱瞞，或者欺詐，那么他們可以要求，比如跟開發(fā)商協(xié)商，可以降低價款，或者是有的甚至更嚴(yán)重的，對這個很忌諱的，他可以解除合同，協(xié)商不成可以訴訟?！?/p>

（素材來源：湖北經(jīng)視 編輯：王玨）