【視頻】最嚴(yán)資金監(jiān)管政策落地  奉賢一地塊拍賣理性成交

從成交結(jié)果來看，最嚴(yán)資金監(jiān)管效果顯著，成交樓板價和溢價率，較之前均有大幅下跌，市場氣氛回歸理性。

拍賣一開場，就與以往不同。

參與現(xiàn)場競拍的6家房企剛被確認(rèn)將在此前網(wǎng)上報(bào)價的基礎(chǔ)上繼續(xù)加價，主持人立即提醒其中4家，現(xiàn)場報(bào)價已經(jīng)超過其提交材料的資金數(shù)量。

而在競價過程中，一旦又有開發(fā)商的報(bào)價超過申報(bào)的自有資金，主持人就會再次暫停拍賣，進(jìn)行提醒。

為貫徹落實(shí)"滬六條"中對資金來源監(jiān)管的要求，該地塊在出讓文件和補(bǔ)充公告中都明確，競買申請人在提交申請時，交易資金來源必須為自有資金。審核工作由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

如果現(xiàn)場報(bào)價超過自有資金的，成交后5天內(nèi)需提交補(bǔ)充資金申報(bào)。

這樣的舉措可謂立竿見影，不僅參拍開發(fā)商，清一色為長期從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的大型房企，現(xiàn)場舉牌加價也十分謹(jǐn)慎。

整場拍賣僅持續(xù)了10分鐘左右，最終，該地塊被綠地集團(tuán)以9.05億元拍得，溢價率為31.57%，成交樓板價在每平方米9000元左右。

而此前，6月底成交的兩幅相距不遠(yuǎn)的奉賢南橋宅地，平均樓板價約30000元，溢價率高達(dá)200%。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，今天這幅地塊的成交，顯示出上海土地市場趨于回歸理性。

（編輯：超慧）