2022年12月滬上二手房 成交數(shù)據(jù)昨天出爐。受疫情沖擊，12月成交量為1.2萬套，較此前月份有明顯降幅，也讓整個下半年在持續(xù)下行中 收尾。但考慮 疫情因素影響，今年上海二手房交易的表現(xiàn)仍然穩(wěn)健，隨著外部因素影響逐漸消解，新年市場依舊可期。

這間58平米的一室一廳，是上個月這間中介門店唯一的成交房源。門店總共24個人，在2022年的最后半個月，每天只有三四名經(jīng)紀人在崗，上門的客戶也寥寥無幾。好在，元旦過后，經(jīng)紀人陸續(xù)復(fù)工，市場逐漸回歸常態(tài)。

房產(chǎn)中介門店店經(jīng)理王偉明說：“元旦開始，門店的上門客都比之前多了很多 ，我們一周的帶看量比之前有很大提升?！?/p>

客戶的看房積極性在逐漸回升，不過，在不斷增多的房源數(shù)量面前，客戶的話語權(quán)依然占據(jù)優(yōu)勢。

房產(chǎn)中介門店店經(jīng)理王偉明表示：“在掛牌價和真實成交價之間的還價空間還是比較大的， 我們月初剛成交的一套房子950萬，最后真實成交是900萬 ，還了5%-6%?！?/p>

2022年12月，上海二手房成交量為1.2萬套，為下半年來成交最少的月份。全年以16.4萬套成交收官。

上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認為：“全年的實際有效成交時間只有四分之三，考慮到這個角度，全年的成交套數(shù)不能算太低，我們對于2023年還是比較有信心的?！?nbsp;

（看看新聞Knews記者：陸瑤 孫翱  實習編輯：湯璦瑋）