年過七旬的市民陸老伯住在茂名南路122號(hào)鐘和公寓，樓里九成都住著老人，但卻遲遲加裝不了電梯。區(qū)房管部門告訴居民，這棟樓是上海第四批優(yōu)秀歷史建筑，加裝電梯會(huì)破壞保護(hù)部位。

鐘和公寓位于茂名南路南昌路路口，這棟5層公寓建于20世紀(jì)30年代，樓梯曲曲折折，走上頂樓并不輕松。

鐘和公寓居民陸老伯：“絕大多數(shù)都是65歲以上的老年人，60歲70歲的老人走上走下，真的是很辛苦的，包括我在內(nèi)，原來買菜走上去走下來還是可以的，今年明顯不行了，叫外賣，叫快遞送了?！?/p>

鐘和公寓：歷史保護(hù)建筑加裝電梯為何成難題？

陸老伯介紹，黃浦區(qū)房管局曾委托建科院進(jìn)行加裝電梯的可行性調(diào)查，答復(fù)是"可以加裝"。于是，居民們計(jì)劃在一樓停放自行車的區(qū)域安裝電梯井，直通5樓，不用破開屋頂。但在征詢完意見、提出立項(xiàng)申請后，答復(fù)卻是"會(huì)破壞保護(hù)建筑、不能加裝電梯"。

陸老伯：“我們樓下的居民都很同情我們，同意簽字，當(dāng)時(shí)基本是100%都簽字，錢怎么分?jǐn)偠颊f好了，歷?？铺岢觯ㄎ覀儤鞘牵﹥?yōu)秀歷史建筑，他說重點(diǎn)（保護(hù)）部位就是我們要裝電梯的部位，他說（如裝電梯）扶梯扶手要拆掉。”

2019年夏天，黃浦區(qū)房管局和瑞金二路街道派人實(shí)地察看，并召開協(xié)調(diào)會(huì)，結(jié)論是：為了保護(hù)優(yōu)秀歷史建筑，建議電梯裝在樓外。不過，在樓外加裝電梯談何容易，地下有軌交，旁邊還有違建，一年多過去了，事情一直沒有進(jìn)展。鐘和公寓加裝電梯成了老大難問題。

上海：歷史建筑分類保護(hù) 與加裝電梯能否兼顧？

黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局物業(yè)科相關(guān)工作人員表示，鐘和公寓加裝電梯一事，建筑保護(hù)專現(xiàn)場鑒定結(jié)論是，大樓內(nèi)的地面和樓梯都是重點(diǎn)保護(hù)部位，不論如何加裝電梯，都會(huì)造成破壞、影響建筑內(nèi)部風(fēng)貌，所以可行性不高。《本市既有多層住宅/增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》適用于優(yōu)秀歷史建筑，但前提是，不能違反《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》。

那么，歷史建筑保護(hù)與加裝電梯，兩者真的無法兼顧嗎？

《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》

（一） 建筑的立面、結(jié)構(gòu)體系、平面布局和內(nèi)部裝飾不得改變；

（二） 建筑的立面、結(jié)構(gòu)體系、基本平面布局和有特色的內(nèi)部裝飾不得改變；

（三） 建筑的主要立面、主要結(jié)構(gòu)體系和有特色的內(nèi)部裝飾不得改變；

（四） 建筑的主要立面、有特色的內(nèi)部裝飾不得改變。

實(shí)際上，根據(jù)保護(hù)條例，優(yōu)秀歷史建筑根據(jù)其歷史、科學(xué)和藝術(shù)價(jià)值以及完好程度，分為四類進(jìn)行保護(hù)，建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝飾不是絕對不能動(dòng)，電梯也不是絕對不能裝。此前，外灘的和平飯店以及外灘27號(hào)，都加裝過電梯。

上海建筑設(shè)計(jì)研究院研究中心常務(wù)副主任鄒勛說：“外灘的和平飯店，因?yàn)樗@個(gè)項(xiàng)目的周邊的條件和它外立面保護(hù)的重點(diǎn)要求，所以我們的外面不能加電梯，但是我們靠著它的西邊新建了一個(gè)樓，增加了電梯和游泳池，滿足現(xiàn)代的酒店的生活需要。再比如說外灘27號(hào)，現(xiàn)在羅斯福公館，它的內(nèi)立面上我們就加了兩個(gè)玻璃電梯，滿足了功能的需要，這個(gè)也是得到國家文物局的認(rèn)可的，所以加電梯這件事情，跟歷史風(fēng)貌保護(hù)不存在矛盾?！?/p>

專家：歷史建筑可適當(dāng)加擴(kuò)建 平衡民生需求和保護(hù)要求

專家表示，在做好調(diào)研和保護(hù)的前提下，歷史建筑可以做相應(yīng)的加建擴(kuò)建，既滿足民生需求，又符合保護(hù)要求。

上海建筑設(shè)計(jì)研究院研究中心常務(wù)副主任鄒勛：“我覺得借這個(gè)契機(jī)值得深入研究，我們在這樣重點(diǎn)的歷史建筑中，如何增加現(xiàn)代的電梯，消防等服務(wù)和保護(hù)措施，確保這些老建筑更好地為現(xiàn)在的生活服務(wù)?！?/p>

（編輯：殷滋）