剛剛過去的十一黃金周，上海不少樓盤迎來看房熱，但統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新房成交面積3.4萬平方米，同比減少6成?？雌饋磉@似乎不符合樓市“銀十”旺季的特點，但為什么市場還是認為樓市韌性不減呢？

通常來說，每到第四季度，開發(fā)商為了年末回款沖刺銷售業(yè)績，會推出各種促銷活動，這也就形成了樓市“金九銀十”的規(guī)律，不過現(xiàn)在，推盤節(jié)奏發(fā)生了變化，相應的金九銀十和過去的呈現(xiàn)有所不同。從去年開始，上海采用集中供應方式，分批次推盤。一旦拿到預售證，開發(fā)商就會抓緊時間馬上開盤，不會特地放在假期內。

據(jù)上海市東方公證處數(shù)據(jù)，10月1日至7日，上海沒有樓盤進行搖號。雖然“銀十”開端不佳，市場對此卻保持樂觀態(tài)度。在9月中下旬，上海第五批集中供應房源入市之后，很快就迎來了開盤高峰期。9月24日到30日，上海共有9個樓盤入市。市場人士認為，9月上海新房成交釋放比較明顯，連續(xù)上沖之后會出現(xiàn)短期喘息需要。此外，9月份二手房成交1.8萬套，成交體量依然維持在一個不俗的水平。從成交均價來看，今年疫情后的成交價格整體較為穩(wěn)定。國慶節(jié)前一系列利好政策，也增強了不少購房者信心。

根據(jù)上海鏈家數(shù)據(jù)，從國慶7天的成交來看，日均成交比9月末工作日期間的日均成交高出30%左右。