據(jù)揚(yáng)子晚報(bào)消息，5月20日15時(shí)許“官宣”的南京取消二手房限購(gòu)新政，再添變數(shù)。發(fā)表“官宣文”的南京房協(xié)微信公眾號(hào)于當(dāng)日17時(shí)許已經(jīng)將該文章刪除，該政策可能不再執(zhí)行。

在這篇5月20日15點(diǎn)49分發(fā)表的“官宣文”中，共計(jì)提到了3項(xiàng)房地產(chǎn)“因城施策”的新舉措，包括優(yōu)化完善人才購(gòu)房支持、二手住房交易、住房公積金貸款等。其中最惹人關(guān)注的當(dāng)屬二手房新政，文中提到，“自2022年5月20日起，南京本市戶籍和非本市戶籍居民購(gòu)買二手住房時(shí)，無(wú)需提供購(gòu)房證明，滿足新市民等剛需群體合理購(gòu)房需求?！?/p>

不少地產(chǎn)人士指出，根據(jù)表述，意味著南京二手房限購(gòu)已經(jīng)取消，不限買房人購(gòu)買的套數(shù)和區(qū)域，也不分本地人、外地人。當(dāng)天下午，南京一家房產(chǎn)中介的工作人員在房產(chǎn)交易中心帶客戶辦理交易手續(xù)時(shí)，已經(jīng)被告知無(wú)需購(gòu)房證明，表明該政策已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行。

令人意外的是，就在“官宣”后不到兩個(gè)小時(shí)，南京房協(xié)微信公眾號(hào)上的這篇文章顯示“該內(nèi)容已被發(fā)布者刪除”，有知情人士表示，可能是文中涉及的諸多政策調(diào)整有需要修改完善之處。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，4月份，在疫情等多重因素影響下，南京新房和二手房的價(jià)格雙雙下跌。其中，新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)今年以來(lái)，首次環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)，下跌0.5％，二手房?jī)r(jià)格則環(huán)比下跌0.6%，降幅超過(guò)二線城市跌幅均值（0.3％），連續(xù)7個(gè)月環(huán)比下跌。

價(jià)格走弱的同時(shí)，樓市交易也持續(xù)冷情。從成交數(shù)據(jù)來(lái)看，根據(jù)西南證券研報(bào)，4月份，南京累計(jì)成交面積290603平方米，同比大跌61.2%，遠(yuǎn)低于所監(jiān)測(cè)二線城市同比下跌43.3%的平均值。