焦先生原本居住在徐匯區(qū)的華涇地區(qū)，2015年10月，他為了給家人改善居住條件，把華涇地區(qū)小房子賣(mài)掉，并買(mǎi)下了田林板塊的一處房屋。這套房子總價(jià)300多萬(wàn)，兩室兩廳，讓焦先生非常滿(mǎn)意。

焦先生先付了110萬(wàn)元，并和房東商量，邊辦理過(guò)戶(hù)，邊開(kāi)始裝修。這套房子的房產(chǎn)證上，是老王、妻子高女士和女兒小王三個(gè)人的名字。焦先生以為事情進(jìn)行到這里，還是很順利的。

可就在辦理過(guò)戶(hù)的過(guò)程中，老王突然去世了。而留下的妻子和女兒都存在智力障礙，沒(méi)了一家之主，意味著這對(duì)母女失去了監(jiān)護(hù)人。那焦先生的房子，還能夠順利過(guò)戶(hù)嗎？

這時(shí)候，又突然冒出來(lái)一個(gè)人反對(duì)賣(mài)房——老王的女婿李先生！李先生稱(chēng)，在他們買(mǎi)賣(mài)房屋之前就已經(jīng)和小王結(jié)了婚，他才是房東女兒的法定監(jiān)護(hù)人。他和小王都不同意賣(mài)房子。無(wú)奈之下，焦先生只能將老王一家告上了法庭。

在法庭上，爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是：這份房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力？

原告認(rèn)為，作為買(mǎi)房者，他們并不清楚房東家的家庭內(nèi)部情況，更不知道母女倆存在智力障礙的具體情況。

而被告方認(rèn)為，原告是明知房東家的情況，惡意與中介公司串通起來(lái)買(mǎi)房。

房東老王的妻子高某也出席了開(kāi)庭，她雖被鑒定為限制民事行為能力人，但還是表達(dá)，自己希望能賣(mài)掉這套房屋，用于和女兒的養(yǎng)老。

最終，徐匯區(qū)人民法院對(duì)本案作出了判決。

（看看新聞Knews記者：陳莉莉 編輯：祝聞豪）