港媒稱，在優(yōu)惠政策出臺(tái)、人們普遍預(yù)期房?jī)r(jià)上漲的形勢(shì)下，上海居民又開(kāi)始蜂擁到政府房地產(chǎn)交易中心辦理交易了。

　　據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站3月1日?qǐng)?bào)道，寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心由于人太多不得不實(shí)行限流，還有50名警察到現(xiàn)場(chǎng)維持秩序。

　　報(bào)道稱，上海媒體上個(gè)月報(bào)道說(shuō)，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了“恐慌性購(gòu)買”的跡象，一些新樓盤在一天內(nèi)就銷售一空。

　　與因?yàn)楣?yīng)過(guò)多而面臨庫(kù)存壓力的中小城市不同，深圳、上海等一線城市由于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速、流入人口多等原因出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象。

　　報(bào)道稱，剛剛花5小時(shí)完成交易手續(xù)的賣家袁學(xué)軍(音)說(shuō)，寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心人太多了，在里面停留時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)頭暈。

　　他說(shuō)：“我早上8點(diǎn)半就來(lái)了，排了90分鐘的隊(duì)才進(jìn)去。我們夫妻倆就在不到10攝氏度的冷風(fēng)里站著?！?/p>

　　他說(shuō)，很后悔在1月底把房子賣了，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得更高了。“我覺(jué)得大概虧了30萬(wàn)元。”

　　愛(ài)屋吉屋公司的銷售人員張兵(音)說(shuō)，過(guò)去三周里，該地區(qū)的房?jī)r(jià)漲了35%以上，就連一些地段很差的老舊房屋的價(jià)格也比去年同期翻了一倍，達(dá)到每平方米5萬(wàn)元。

　　張兵說(shuō)：“我不知道房?jī)r(jià)近來(lái)為什么漲得這么快。對(duì)我們經(jīng)紀(jì)公司來(lái)說(shuō)并不是什么好消息，因?yàn)槲覀儧](méi)房子可賣了?！彼f(shuō)，目前在他們公司掛牌銷售的房子比去年同期少了80%。

　　報(bào)道稱，已經(jīng)在上海做了6年房地產(chǎn)銷售人員的張兵說(shuō)，他以前從未見(jiàn)過(guò)交易中心這么擁擠，“這些瘋狂搶房的人覺(jué)得，房子越漲價(jià)，他們就越應(yīng)該盡快買房”。

　　58歲的盧德偉(音)說(shuō)，他覺(jué)得自己很幸運(yùn)，在月初的時(shí)候就賣掉舊房，又買了一套大房子。

　　他說(shuō)：“我們要換套大房子給兒子結(jié)婚用。所以我們的需求是剛性的。我都沒(méi)想到房?jī)r(jià)在這么短的時(shí)間里漲了這么多?！?/p>

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1月，上海的房?jī)r(jià)同比上漲15%，每平方米均價(jià)達(dá)到37062元。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院的研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)：“恐慌性購(gòu)買導(dǎo)致了價(jià)格的非理性增長(zhǎng)，因?yàn)槿藗兌枷朐诜績(jī)r(jià)進(jìn)一步上漲前購(gòu)買。”

　　報(bào)道稱，嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，在股市高度動(dòng)蕩、存款利率達(dá)到歷史性低點(diǎn)的背景下，新一輪的房地產(chǎn)投資和投機(jī)潮正在形成。

　　中國(guó)社科院研究員易憲容說(shuō)，這股市場(chǎng)熱潮可能還要持續(xù)半年，然后價(jià)格有可能從非理性的高點(diǎn)回歸正常。

　　報(bào)道稱，但也不是上海所有的房地產(chǎn)交易中心都人滿為患，像靜安區(qū)和普陀區(qū)的交易中心就一如往常。

　　靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心一名不愿透露姓名的工作人員說(shuō)：“我們的業(yè)務(wù)量正常，并沒(méi)有出現(xiàn)人滿為患的現(xiàn)象。我們區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，而且我們區(qū)面積小，房源有限，不像寶山區(qū)那樣?！?/p>

圖為上海千萬(wàn)級(jí)豪宅樣板房外景。

專家認(rèn)為，上海在2016年的表現(xiàn)將超過(guò)深圳，去年上海二手房房?jī)r(jià)漲幅是20%，相比深圳房?jī)r(jià)60%的增幅，上海還有很大的空間。