上海開年土地首拍今天上午舉行。繼全國多座城市紛紛解綁土地拍賣最高限價(jià)后，對(duì)2023年第四批次第三輪的這兩幅松江地塊出讓，上海依然實(shí)施此前的政策，嚴(yán)控土地價(jià)格。

泗涇鎮(zhèn)的一幅地塊有兩位競(jìng)買人爭(zhēng)奪，并沒有出現(xiàn)熱捧的情況。本地塊綜合起始樓面價(jià)為每平方米16128.54元。目前周邊商品住房項(xiàng)目上市銷售的均價(jià)房?jī)r(jià)查詢結(jié)果均為51100元每平方米， 含裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元每平方米，集采價(jià)格項(xiàng)目上市時(shí)房管部門將嚴(yán)格按照房?jī)r(jià)地價(jià)調(diào)控聯(lián)動(dòng)機(jī)制要求， 和商品住房銷售管理規(guī)定， 嚴(yán)格審批項(xiàng)目銷售方案。

最終兩家在觸及最高價(jià)后，進(jìn)入高品質(zhì)競(jìng)報(bào)環(huán)節(jié)，以搖號(hào)的方式，地塊以52.508億元的價(jià)格被太倉匯爾置業(yè)拍得。而同樣位于松江的另一幅地塊，僅有一位競(jìng)買人，以起拍價(jià)10.649億元成交。

據(jù)了解，這兩幅地塊是歸屬于去年上海計(jì)劃出讓的項(xiàng)目，今年的上海土地出讓是否仍會(huì)沿用限價(jià)政策，各方都在拭目以待。

自2021年起，為嚴(yán)控樓面地價(jià)新高，全國22個(gè)主要城市的住宅用地在自然資源部牽頭下實(shí)施集中供地，并規(guī)定最高溢價(jià)率不得超過15%。而去年9月以來，為提升開發(fā)商拿地積極性，22個(gè)城市中目前已有18個(gè)城市取消地價(jià)上限，恢復(fù)"價(jià)高者得"，廣州、成都等地在禁令解除后，去年底也迎來多個(gè)新"地王"。目前，上海、北京及深圳三大一線城市尚未取消土地限價(jià)政策。

（看看新聞Knews 記者：吳海平 編輯：虞宏）