近日，上海市第一中級(jí)人民法院執(zhí)行局在公證機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、參與下開展了兩起強(qiáng)制執(zhí)行案件。

收回被“空占”的房屋

6月25日，上海一中院在上海市長(zhǎng)寧區(qū)公證處（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)寧公證處）的見證下展開了一次執(zhí)行：強(qiáng)制騰退房屋。這也是上海一中院首次將公證機(jī)制引入執(zhí)行工作，助力破解“執(zhí)行難”的有效實(shí)踐。

2016年，中國(guó)電信上海分公司（以下簡(jiǎn)稱電信公司）將虹口的一處自有產(chǎn)權(quán)房出租給了一家信息科技公司。雙方簽訂房屋租賃合同后，信息科技公司從第三個(gè)季度開始，至合同租賃期滿，一直拖欠租金，并且房屋居住人員物品未搬離這處房屋。期間，電信公司同這家信息科技公司多次溝通交涉租金問題未果。不久這家信息科技公司“消失”了，公司法人像人間蒸發(fā)一樣杳無音信。仲裁后，電信公司向上海一中院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

在公證人員監(jiān)督下，本案執(zhí)行法官顧建清打開了出租屋的門鎖。

屋內(nèi)空無一人，現(xiàn)場(chǎng)物品雜亂擺放。公證人員開始對(duì)每個(gè)房間的物品逐一進(jìn)行清點(diǎn)登記，并裝箱查封。

清點(diǎn)登記房間物品

裝箱查封

兩個(gè)多小時(shí)后，出租屋的公證清場(chǎng)工作順利完成。公證人員和在場(chǎng)人員一并在《現(xiàn)場(chǎng)物品清單明細(xì)表》和現(xiàn)場(chǎng)工作記錄上簽名。

隨后在公證人員的見證下，出租屋內(nèi)清點(diǎn)出的物品轉(zhuǎn)移至安置點(diǎn)。整個(gè)騰房清場(chǎng)過程都在公證人員實(shí)時(shí)的攝影攝像下監(jiān)督進(jìn)行。

多方聯(lián)動(dòng)見證執(zhí)行

抵押房屋終可拍賣

7月10日，上海一中院執(zhí)行法官又完成一起公證執(zhí)行。這一次，除了公證機(jī)構(gòu)工作人員的協(xié)助參與，同時(shí)也邀請(qǐng)了資產(chǎn)評(píng)估師、居委會(huì)人員等，多方聯(lián)動(dòng)共同見證了這次強(qiáng)制執(zhí)行工作。

執(zhí)行緣由

小劉因資金周轉(zhuǎn)問題向小王借款178萬元，并將自己位于徐匯區(qū)的一處老房子進(jìn)行了抵押。后來，小劉遲遲沒有按期還款。小王試圖聯(lián)系小劉，發(fā)現(xiàn)小劉電話一直處在關(guān)機(jī)狀態(tài)。仲裁后，小王向上海一中院提出強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行法官先后多次前往小劉住處，始終不見其蹤影。后向居委會(huì)了解，得知小劉的這處住房已有很長(zhǎng)一段時(shí)間無人居住。

經(jīng)評(píng)估，該處房產(chǎn)目前市值197萬余元。因當(dāng)時(shí)雙方約定了借款利息，為更好保障小王錢款能夠有效追回，執(zhí)行法官?zèng)Q定將房屋內(nèi)的物品作為附加財(cái)產(chǎn)，連同這處房屋進(jìn)行整體拍賣。執(zhí)行當(dāng)日，公證人員對(duì)房屋內(nèi)的大小物品一一進(jìn)行清點(diǎn)登記。

清點(diǎn)房屋內(nèi)大小物品

進(jìn)行清點(diǎn)登記

待公證人員清點(diǎn)完畢，資產(chǎn)評(píng)估師現(xiàn)場(chǎng)對(duì)登記在冊(cè)的物品進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

與此同時(shí)，本案執(zhí)行法官陸俊也將此次執(zhí)行過程及結(jié)果實(shí)時(shí)以錄像的形式上傳至上海一中院規(guī)范透明執(zhí)行辦案軟件，便于申請(qǐng)人及被執(zhí)行人及時(shí)了解到案件進(jìn)展情況。

上述清點(diǎn)、評(píng)估工作結(jié)束后，本案房屋的拍賣工作終可順利開展。

公證協(xié)助執(zhí)行 提升司法公信力

因公證機(jī)構(gòu)具有中立第三方的獨(dú)立身份和社會(huì)公信力，在執(zhí)行過程中引入公證機(jī)制，可有效保證執(zhí)行過程的客觀真實(shí)、公開透明，提升執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)工作的專業(yè)化水平，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。同時(shí)，公證機(jī)構(gòu)的協(xié)助執(zhí)行可對(duì)法院執(zhí)行過程的行為進(jìn)行有效監(jiān)督，提高人民群眾對(duì)司法程序的認(rèn)可度，保障申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人的合法權(quán)利，提升司法公信力，使執(zhí)行工作更加規(guī)范、高效，實(shí)現(xiàn)案件的法律效果和社會(huì)效果。

（看看新聞Knews記者：李翔 編輯：范燕菲）