與絕大多數(shù)城市一樣，樓市的“金九銀十”在上海也未如期而至。不過到了11月份，隨著市場積極信號不斷傳來，新房成交量開始回升。多個項目開盤售罄，成交均價也保持在中高位運行。同時，二手房成交在持續(xù)了三個月的回落后，開始企穩(wěn)。

經(jīng)歷了10月的冷靜后，上海新房成交在11月大幅回升，量價齊漲。根據(jù)上海鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，11月上海全市共成交新房8838套，環(huán)比增長91%，同比增長47%；成交均價64212元/平，環(huán)比增長6%，同比增長12%。從成交區(qū)域來看，浦東成交1915套，領跑上海全市，其次是閔行和青浦。在全國多個熱點城市新房市場仍繼續(xù)降溫的環(huán)境下，上海走出了獨立行情。今年前七批次共入市275個項目，近8.6萬套住宅，面積961.5萬平方米。尤其是，隨著第七批次市區(qū)核心區(qū)域多個樓盤入市，成交數(shù)據(jù)明顯反彈。

但市場仍分化明顯，各區(qū)域間冷熱不均。一些遠郊盤、非地鐵盤的去化更難，購房者相對謹慎。另外，新盤入圍積分降低，不少紅盤也被棄號，二手房掛牌量在短期內(nèi)上升，令買房市場的觀望情緒濃厚。從成交周期數(shù)據(jù)看，房源和客源成交周期均有增長，意味著目前市場正向買方傾斜。如今全國性利好政策頻發(fā)，房貸利率保持低位，企業(yè)融資端的“三箭齊發(fā)”，“保交付”再被提上議程，可較大程度上提振購房者信心，上海樓市也有望進一步回暖。

（實習編輯：湯璦瑋）