自去年8月最高法院將驅(qū)趕房客禁令取消后，美國(guó)租房者只能依靠緊急租房援助金避免被驅(qū)逐。然而，補(bǔ)助計(jì)劃將從今年夏天開始逐步結(jié)束，屆時(shí)數(shù)以百萬計(jì)的租客將在疫情下失去安全的居住空間。

由美國(guó)財(cái)政部負(fù)責(zé)的緊急租金援助計(jì)劃提供了高達(dá)460億美元的資金來資助美國(guó)家庭并緩解住房危機(jī)。從2021年3月到目前為止，項(xiàng)目已經(jīng)花費(fèi)了至少一半以上的資金。而現(xiàn)在一些地方的資助項(xiàng)目因?yàn)橘Y金用完而關(guān)閉，導(dǎo)致當(dāng)?shù)仳?qū)逐房客的申請(qǐng)急劇上升。普林斯頓大學(xué)驅(qū)逐實(shí)驗(yàn)室追蹤了6個(gè)州和31個(gè)城市的驅(qū)逐申請(qǐng)數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，本周的驅(qū)逐申請(qǐng)數(shù)量比上個(gè)月同期增加了17.7%。

“驅(qū)逐房客趨勢(shì)因城市和州而異，但總體上呈上升趨勢(shì)，并且在許多地方超過了疫情前的平均水平，”驅(qū)逐實(shí)驗(yàn)室媒體團(tuán)隊(duì)成員胡安·巴勃羅·加納姆 (Juan Pablo Garnham) 說道。

包括明尼蘇達(dá)州、加利福尼亞州、康涅狄格州、新澤西州和得克薩斯州在內(nèi)的許多州已經(jīng)關(guān)閉了租房援助計(jì)劃并拒絕接收更多的申請(qǐng)人?？梢灶A(yù)料，未來這些地區(qū)會(huì)面臨一波爆發(fā)式增長(zhǎng)的驅(qū)逐申請(qǐng)。

休斯頓孤星法律援助（Lone Star Legal Aid）的達(dá)納?卡爾尼（Dana Karni）說：“我們的租戶不得不在為他們的孩子或年邁的父母購(gòu)買食物，或支付租金之間做出選擇。這個(gè)局面真的是太困苦了?！?/p>

除了援助金的取消以外，隨之而來的還有40年來最高的通貨膨脹和一路飆升的租金價(jià)格。根據(jù)房地產(chǎn)研究公司合星集團(tuán)（CoStar Group）的數(shù)據(jù)，全國(guó)范圍內(nèi)租金比去年整體上漲了11.3%。毫無疑問，這讓那些難以支付租金的人更是雪上加霜。此外，強(qiáng)勁的租房需求正在擠壓房地產(chǎn)市場(chǎng)。一邊是人們找不到招租的住所，另一邊是房子里的租房者害怕被驅(qū)逐。此外，許多小房東也受到市場(chǎng)和管制的重創(chuàng)，他們無法從租客手上收取足夠的租金來支付賬單。

全國(guó)公寓協(xié)會(huì)的格雷?格布朗說：“讓人令人驚訝的是這一切都發(fā)生在同一時(shí)間，對(duì)于供應(yīng)商、開發(fā)商和居民三方來說這都是一個(gè)微妙的處境?！彼硎?，美國(guó)全國(guó)的入住率達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的97%，目前租房市場(chǎng)供應(yīng)非常緊張。

上周四，美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)珍妮特?耶倫表示，在疫情以及俄烏沖突的重疊影響下，未來將會(huì)發(fā)生經(jīng)濟(jì)震蕩。她呼吁為租房者和房主提供更多永久性住房安全援助：

“這場(chǎng)危機(jī)證明了建立更持久的租賃安全網(wǎng)的必要性。住房穩(wěn)定性是最重要的問題，不僅在經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期，而且在復(fù)蘇時(shí)期也是如此。在這場(chǎng)危機(jī)中，財(cái)政部第一次站在了最前沿，組織建立了一項(xiàng)全國(guó)性的租金援助。緊急租金援助不僅有助于將驅(qū)逐人數(shù)保持在疫情前的水平以下，而且還使各州和地方能夠?yàn)槲磥淼淖饨鹪⒒A(chǔ)設(shè)施?！?/p>

（編輯： 金禮瑋）