四月，春光正好，位于上海市中心的老牌地標(biāo)田子坊，客流量節(jié)節(jié)攀升，單日最高達到3.2萬人次，進入近五六年來人氣最旺的時候。曾紅極一時，后來又逐漸沉寂的田子坊，自去年下半年以來，吸引了不少海外游客慕名來打卡。久違的熱鬧正在重回田子坊。

這里是田子坊，這個春天，弄堂里穿梭著來自世界各地的朋友們，好奇地感受著這里的海派氣息?！案杏X比較有復(fù)古的氣息，在大城市很少找到這樣的地方，所以我覺得還蠻有趣的。”“我們覺得這里很漂亮，人們也很友好，這些街道的顏色，我們很喜歡?！?/p>

田子坊的人氣從去年下半年開始猛增，今年1到4月，工作日平均每天的人流量達到了26000左右，雙休日更是突破了3萬人次，達到了五六年來的巔峰。在免簽政策的利好之下，境外游客也增加明顯，占到游客總量的4成，還吸引來了被反向種草的國內(nèi)游客們，來的人不會空手而歸，總得吃點喝點再買點?！霸谖覀冺n國人眼中，這里是很有名的地方，我們買了些香料、茶和一些杯子?！薄敖忝脹]來過，我再帶她來兜一圈，沒想到那么多人，這個弄堂就是我們上海的腔調(diào)，只要你想買的都有?！?/p>

田子坊的這片弄堂，早年間因為一批藝術(shù)家們的入駐，為這里注入了獨特的文化基因。街區(qū)里不少住戶陸續(xù)將房屋出租給商鋪，但同時仍有原住民在這里生活著，時尚潮流又自帶煙火氣，使得這里一度成為來上海必打卡的地標(biāo)之一。2010年，田子坊最火爆時，商業(yè)溢價甚至超過了當(dāng)時的新天地，但隨后房租瘋漲等問題，逼退了一批文藝工作室和小規(guī)模商鋪，區(qū)域內(nèi)到處是烤串奶茶，同質(zhì)化的鑰匙扣、冰箱貼等“到此一游”的紀念品。

后續(xù)又疊加了疫情影響，房屋密集的田子坊里游客大減，知名地標(biāo)一度陷入了沉寂。這也給屬地敲響了警鐘，他們必須抓緊時間，對業(yè)態(tài)進行梳理與調(diào)整。田子坊地區(qū)管理辦公室主任朱亮表示：“對于這種低端的，類似于原來同質(zhì)化競爭的，我們適時做了調(diào)整，引進了很多類似于江南絲綢、私人定制，還有品牌首店來提升我們整個園區(qū)的文創(chuàng)水平?！?/p>

這家剛開業(yè)的巧克力店，生意頗為紅火。這里的銷冠產(chǎn)品上寫著“老爸辛苦了”、“我想你了”這樣的表白，也有“寫自己的故事，做自己的英雄”這樣的心靈雞湯，主打文創(chuàng)+美食，為情緒埋單。品牌創(chuàng)始人郭濤認為：“傳遞的商品的信息一定是要和顧客某一種情緒對接在一起的，就會毫不猶豫買單。”

老朋友也在積極改變，本土原創(chuàng)品牌“路上?！痹谔镒臃粌?nèi)已有十多年了，如今店鋪如同美術(shù)館似的陳列著各種風(fēng)格的設(shè)計圖案，游客可以自選后當(dāng)場制作成獨家t恤，外國游客幾乎人手一件?！斑@里令人很驚喜，我們可以根據(jù)中國的十二生肖定制衣服，設(shè)計豐富多彩，很吸引人?！?/p>

“路上?！变N售經(jīng)理夏凱麗表示：“比如說設(shè)計更多熊貓，設(shè)計更多關(guān)于龍的形象，就是外籍游客對咱們國家的第一印象，我們平時也會日常對員工進行一些外語的培訓(xùn)?！?/p>

除了商戶自己的創(chuàng)新，田子坊也從管理上著手，對片區(qū)里部分房屋溢價虛高的問題，進行了整治?！拔覀儏^(qū)屬國企根據(jù)市場價格，收取居民對外出租的相關(guān)房屋，再進行整體的包裝對外出租，這個過程當(dāng)中，哪怕有一點租金的損失，我們認為更多的是平抑了租價，回到一個比較理性健康的狀態(tài)當(dāng)中。”田子坊地區(qū)管理辦公室主任朱亮如是說。

租金回到了理性水平，也吸引了更多原創(chuàng)業(yè)態(tài)愿意前來入駐。這家青稚護手霜，去年5月在田子坊開業(yè)，幾十款不同香氣的護手霜，包裝上還有生肖系列，生辰日期系列等等選擇，滿足游客們購買個性化伴手禮的需求?！拔以陧n國網(wǎng)站上搜索，知道的這個地方。”“有上海的特色，所我覺得特別喜歡。”

青稚護手霜品牌創(chuàng)始人李宗容坦言：“在招商的過程中，也會選擇多樣化的品牌進駐在田子坊，不會讓大家去惡性競爭，對于商戶來說也是一種保護?！?/p>

數(shù)據(jù)顯示，目前田子坊內(nèi)持續(xù)經(jīng)營5年以上的原創(chuàng)品牌占比高達62%，今年1-4月，田子坊內(nèi)商戶整體出租率達到9成以上，業(yè)態(tài)也逐漸形成了新的格局。田子坊，正活力歸來。

事實上，在沉寂的幾年中，依舊有不少品牌在田子坊頑強生長，并以這里為起點走向上海，走向全國。上海的旅游不以自然資源見長，靠的是城市記憶、文化交流、藝術(shù)展演等復(fù)合都市魅力，在商業(yè)浪潮的沖擊下維持好自己的個性底色，提供豐富的內(nèi)容產(chǎn)品，才是吸引并留住游客的法寶。