外面沒有下雨

樓道里卻如“水簾洞”般下著雨

下得還不??！

最近

住在上海嘉定區(qū)合景峰匯的業(yè)主

向《新聞坊》同心服務(wù)平臺反映

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去年12月23日

1號樓4樓以下突然“水漫金山”

部分居民家中財物泡水

樓道照明損壞

4部電梯也當(dāng)場罷工！

“都是漫水狀態(tài)、水簾狀態(tài)，長這么大沒有看見過這種情況。”業(yè)主堯先生表示，“現(xiàn)在不滴水的狀態(tài)下，電梯還是有響聲。”

據(jù)了解，

由于這棟是商住樓

因此戶內(nèi)也設(shè)有消防設(shè)施

此次事故是4樓一處戶內(nèi)

消防水管爆裂造成的

而據(jù)物業(yè)介紹這戶業(yè)主

曾私自改動原有消防設(shè)施

目前

具體的事故責(zé)任認(rèn)定還在進行中

寧駿物業(yè)公司項目經(jīng)理張女士回應(yīng)，“我們現(xiàn)在做了受災(zāi)戶數(shù)和受災(zāi)情況的統(tǒng)計，也報了保險公司。如果是物業(yè)公司的責(zé)任，我們公司會積極處理相關(guān)事宜?！?/span>

目前

根據(jù)電梯維保單位出具的說明

經(jīng)過維修，漫水問題解決了

3部電梯也已經(jīng)恢復(fù)使用

至于事故造成的損失

物業(yè)表示需要等定責(zé)后再做處理

而業(yè)主們認(rèn)為

這次事故物業(yè)難辭其咎

且暴露了物業(yè)長久以來的管理問題

業(yè)主們介紹

合景峰匯建成于2013年

每棟樓高20層，每層4梯24戶

盡管目前大都用作居住

但實則每戶都是商業(yè)產(chǎn)權(quán)

也就是俗稱的"類住宅"

據(jù)了解

目前合景峰匯的物業(yè)

還是開發(fā)商當(dāng)時聘的前期物業(yè)

前期合同

其實在2016年就已經(jīng)到期

但由于此處"類住宅"性質(zhì)的一些"先天不足"，一直沒能成立業(yè)委會，監(jiān)督或聘任新物業(yè)等事項推進乏力。至今，前期物業(yè)仍維持著這里的物業(yè)管理服務(wù)，每月收取相應(yīng)的費用。

業(yè)主們認(rèn)為

沒有業(yè)主委員會

對物業(yè)的管理監(jiān)督就會有缺失

這該怎么辦呢？

屬地房管部門介紹

目前正在指導(dǎo)合景峰匯項目籌建

居民代表組成的"自治小組"

希望以這種放方式

加強業(yè)主與物業(yè)的溝通

該負(fù)責(zé)人表示，居民自治小組在一些工作中，可以參考業(yè)委會，能在一定程度上可以起到制約作用，或者向物業(yè)表述業(yè)主的需求。“最終我們還是希望，在“類住宅”業(yè)委會成立的法條上面，能有進一步的操作的說法?！?/span>

記者：陳蓓兒

攝像：孔權(quán)

編輯：大羽（見習(xí)）