最近，上海一手房購買流程中的一些政策漏洞深受關(guān)注。例如，房產(chǎn)自媒體從業(yè)者項某利用外地民政系統(tǒng)與上海房管系統(tǒng)不聯(lián)網(wǎng)的漏洞，通過偽造外地的假結(jié)婚證，成功騙過房地產(chǎn)交易中心，購買了浦東的多處房產(chǎn)。

同樣，某些非房產(chǎn)中介人員也利用自媒體平臺吸引客戶，打出“滿分代持”的廣告，打法律的“擦邊球”。

據(jù)此前報道，有市民反映，項某作為三家房地產(chǎn)自媒體的實際控制人，熟悉一手房政策漏洞，利用本市房管部門同外地民政部門不聯(lián)網(wǎng)，而無法查詢外地結(jié)婚證真?zhèn)蔚默F(xiàn)狀，故意使用假結(jié)婚證，突破限購買入浦東兩套豪宅。

看看新聞Knews記者從浦東公安了解到，警方目前已經(jīng)準(zhǔn)備組織人手，前往貴州等地進行偵辦。盡管如此，項某實際控制的三個房地產(chǎn)公眾號依舊在運營。而其三個公眾號的介紹中皆聲稱，自己是上海最大的房地產(chǎn)信息平臺。

由于此類案件警方調(diào)查取證需要時間，在此期間，項某是否會再次利用其專業(yè)優(yōu)勢轉(zhuǎn)移其名下房產(chǎn)？

浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心法制科負責(zé)人表示：“目前來講，他這個房子應(yīng)該是動不了了，我們內(nèi)部已經(jīng)對他設(shè)有限制。”

據(jù)了解，在2021年3月份，為規(guī)范房地產(chǎn)自媒體號，上海房地產(chǎn)經(jīng)濟行業(yè)協(xié)會成立了房地產(chǎn)自媒體專業(yè)委員會，而項某從創(chuàng)立伊始就參與其中，并多次參加相關(guān)會議活動。不過，協(xié)會方面目前表示，項某將會被拉入行業(yè)黑名單，五年內(nèi)不得從事相關(guān)行業(yè)。

上海房地產(chǎn)經(jīng)濟行業(yè)協(xié)會秘書長陳亮說：“在我們把項某列入黑名單后，其企業(yè)不能再進入專委會中，如果以后他在外從業(yè)的話，大家可以查詢到相關(guān)信息?！?/p>

對于如何加強管理，陳亮表示：“我想也要依靠綜合管理加強，包括房管部門、行業(yè)協(xié)會等，大家通過共同探討來應(yīng)對新形勢下新的問題和矛盾?！?/p>

其實，如何處理項某的等人行為，最關(guān)鍵一環(huán)還是在于上海市房屋管理局。房管局表示，在考慮，但始終沒有明確回應(yīng)。

同樣，“滿分代持”這類通過與房產(chǎn)計分滿分者結(jié)婚來購買豪宅的手段，也來自于房地產(chǎn)自媒體號。

看看新聞Knews記者來到小紅書上查詢“滿分代持”，相關(guān)內(nèi)容和賬號已被下架。針對為何縱容房地產(chǎn)自媒體公然在網(wǎng)上打法律的擦邊球，小紅書方面不予回應(yīng)。

不過，在不少網(wǎng)絡(luò)平臺，自媒體依舊在大肆宣揚“滿分代持”。某公眾號運營者王某實際來自于美凱龍愛家公司，目前該公司已將其除名。

對此，美凱龍愛家相關(guān)負責(zé)人陳宇玨表示：“我們公司對他這樣的行為是明令禁止的，是絕對不允許的，公司從來沒有允許過員工用這種方式去招攬客戶或做類似業(yè)務(wù)。我們也通過法務(wù)對該員工進行了調(diào)查，他業(yè)績里沒有成交過類似業(yè)務(wù)。跟他談了以后，我們對他進行了勸退的處理，內(nèi)部也出了通告。”

（看看新聞Knews記者：吳浩亮 陳瑋 陳斌 實習(xí)編輯：吳旭童）