長(zhǎng)期以來(lái)，對(duì)口優(yōu)質(zhì)公辦小學(xué)的學(xué)區(qū)房，一直是上海二手房市場(chǎng)的熱點(diǎn)。今年4月上海將首次實(shí)行“幼升小”的“公民同招”政策，意味著以往買(mǎi)學(xué)區(qū)房保底，再?lài)L試考好的民辦學(xué)校的方式不再可行。這會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)房帶來(lái)怎樣的影響？記者今天進(jìn)行了實(shí)地走訪(fǎng)。

在商城路上的一家房產(chǎn)中介門(mén)店，這兩天已經(jīng)陸續(xù)有意向購(gòu)房的市民上門(mén)咨詢(xún)，其中絕大多數(shù)都是沖著區(qū)域內(nèi)的學(xué)區(qū)房來(lái)的。對(duì)于，節(jié)前出臺(tái)的“公民同招”新政，購(gòu)房者表示影響不大。有市民坦言，民辦學(xué)校的競(jìng)爭(zhēng)太激烈，擔(dān)心自己的孩子不能錄?。患热滑F(xiàn)在只能二選一了，就還是優(yōu)先考慮公辦小學(xué)。

中介工作人員同樣表示，對(duì)于本來(lái)就瞄準(zhǔn)一線(xiàn)公辦學(xué)校資源的人來(lái)說(shuō)，一般不會(huì)“舍公求民”。我愛(ài)我家區(qū)域總監(jiān)程宏就告訴記者，以門(mén)店所在的濰坊板塊為例，這里的客戶(hù)目標(biāo)性比較強(qiáng)，來(lái)買(mǎi)房和看房基本上目的性就是為學(xué)區(qū)來(lái)做咨詢(xún)和購(gòu)買(mǎi)。他和家長(zhǎng)也有過(guò)了解和問(wèn)詢(xún)，基本上都會(huì)選擇放棄民辦。 

在學(xué)區(qū)資源同樣豐富的徐家匯板塊，新政出臺(tái)后立即成為了當(dāng)?shù)赜懻摰臒狳c(diǎn)，有的房東認(rèn)為“公民同招”對(duì)于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)來(lái)說(shuō)，反而是個(gè)利好，個(gè)別甚至收緊了原本議價(jià)空間。

中原地產(chǎn)匯師小學(xué)分行經(jīng)理梁先武就告訴記者，新政一出就有很多老業(yè)主來(lái)電咨詢(xún)，他們普遍認(rèn)為學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)還會(huì)有上漲。

不過(guò)業(yè)內(nèi)分析也認(rèn)為，新政對(duì)于“幼升小”擇校的實(shí)際效果可能要到4月正式實(shí)施后才能清晰看到。目前，整個(gè)二手成交量尚未從春節(jié)假期的低谷中完全走出，市場(chǎng)仍處于觀望狀態(tài)，對(duì)于學(xué)區(qū)房的影響也十分有限。

（看看新聞Knews記者：朱正炎 編輯：曾小真）