八月往往是樓市的傳統(tǒng)淡季，各大房企普遍要為“金九銀十”蓄力，但這個(gè)夏天，上海卻不乏有開(kāi)發(fā)商著急趕著月底前取證入市，原因幾何？來(lái)看看看新聞Knews記者的報(bào)道。

上海寶山南大地塊的這個(gè)樓盤(pán)，午后還有不少客人頂著高溫來(lái)看房，這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)四度開(kāi)盤(pán)、四度售罄，目前第五批次即將取證，預(yù)計(jì)本月下旬入市。

實(shí)際上，南大的這個(gè)項(xiàng)目，在新政前進(jìn)行了第二批次開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)仍有5%的房源沒(méi)有售出，新“滬九條”落地后，釋放出來(lái)的需求很快將這些房源消化。隨后的三、四批次開(kāi)盤(pán)中，在新政影響下，也都順利售出。

古美板塊的這個(gè)項(xiàng)目，同樣在本月下旬開(kāi)啟認(rèn)籌，主力戶型105平米，平均總價(jià)900萬(wàn)左右，客戶以上海閔行本地、30多歲的剛需為主，新“滬九條”中明確的最低20%的首套首付比例，讓更多年輕人有了入市機(jī)會(huì)。

蓄客兩周多，這里到訪客戶約為1500組，有意向認(rèn)籌的客戶超過(guò)300組，轉(zhuǎn)化率在新房市場(chǎng)中算得上是佼佼者。

上海市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，6至7月，全市共有54個(gè)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目完成認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)水平比今年前5個(gè)月提高35%，同時(shí)，續(xù)銷項(xiàng)目銷售也顯著提速，日均成交面積比今年前五個(gè)月的均值增長(zhǎng)60%左右。