昨天傍晚官宣樓市新政后，滬上銀行也連夜開會進(jìn)行解讀和部署。哪部分群體可以享受到新政帶來的實惠？房貸涉及申請、審批、放款等多個步驟，如何進(jìn)行妥善合理的處理？上海各家銀行都做出了周密的安排。

記者從多家銀行了解到，這次房貸新政的受益對象，是針對增量客戶，對于昨天以及之前已放款的客戶，貸款新政并不適用。比如明年1月1日起，大量房貸客戶利率將重新定價，像這份2021年的合同是LPR加60個基點，那么到明年調(diào)整時，動的只是隨行就市的LPR，加點不變。

而對于未放款的客戶，將確確實實從利率下調(diào)的新政中獲益。

顧女士今天第一時間來到貸款行，咨詢自己的二套房貸利率是否能享受新政，審批通過的合同上，寫明顧女士的貸款利率是LPR加105個基點，也就是5.25%。

柜員查詢后確認(rèn)，顧女士的最新利率將降為4.5%，算下來，每月月供可節(jié)省910塊錢。

滬上多家銀行向記者表示，今天全部暫停房貸放款，后續(xù)針對利率下調(diào)，會通知客戶到網(wǎng)點進(jìn)行合同變更后再放款。

（編輯：虞宏）