最近，家住楊浦區(qū)建發(fā)江灣萃小區(qū)3號(hào)樓的曹先生反映，此地房屋屬于建發(fā)地產(chǎn)的精裝修房，但前不久浴室內(nèi)窗臺(tái)上沿的一塊大理石忽然掉落，沉重的大理石直接掉落在浴缸內(nèi)。

由于不久前家中孩子剛在浴缸內(nèi)洗過(guò)澡，這一掉嚇得曹先生冷汗連連。他查看掉落部位，只見(jiàn)里面空鼓，再問(wèn)小區(qū)其他業(yè)主才知道，此類(lèi)事情已經(jīng)不是第一次發(fā)生了。然而，開(kāi)發(fā)商卻告訴曹先生，他家房屋過(guò)保了，必須自己掏錢(qián)維修。那過(guò)保后的房屋，開(kāi)發(fā)商就真的可以不用負(fù)責(zé)了嗎？ 

看看新聞Knews記者在曹先生家看到，其主臥衛(wèi)生間浴缸緊靠窗戶(hù)，而窗戶(hù)上沿的大理石已經(jīng)掉落在浴缸內(nèi)。只見(jiàn)浴缸內(nèi)到處散落著碎落的石塊，看看新聞Knews記者拿起一塊碎石掂了掂分量，還挺沉，可想而知，這整塊大理石砸中人會(huì)是什么后果。由于自家孩子之前還洗過(guò)澡，因此曹先生心里也是后怕連連。

據(jù)曹先生說(shuō)，類(lèi)似的事情，其實(shí)在小區(qū)里已經(jīng)不是第一次發(fā)生了，有業(yè)主家相同的位置，大理石也砸下來(lái)過(guò)，這就讓曹先生很擔(dān)憂(yōu)，因?yàn)榧依镄l(wèi)生間、客廳、臥室，到處都是這樣的大理石貼面。而客廳的幾處粘接位置，更是已經(jīng)開(kāi)裂。

就此情況，曹先生第一時(shí)間聯(lián)系了物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，但開(kāi)發(fā)商建發(fā)地產(chǎn)的反饋是，該樓盤(pán)是2012年建成的，目前已經(jīng)過(guò)質(zhì)保期，要維修必須曹先生自掏腰包。

盡管已過(guò)房屋質(zhì)保期，按理說(shuō)開(kāi)發(fā)商可以不負(fù)責(zé)維修，但曹先生看到，小區(qū)不少業(yè)主家已經(jīng)將床都挪了位置，生怕頭頂大理石材掉落到頭上。更有業(yè)主無(wú)奈之下，只得自行加固大理石。顯然這掉落問(wèn)題已非他一家的擔(dān)憂(yōu)，再看當(dāng)初衛(wèi)生間掉落的位置，曹先生就更擔(dān)心了。

對(duì)此，管理小區(qū)的怡家園物業(yè)負(fù)責(zé)人張先生表示，他拒絕接受當(dāng)面采訪，但還是說(shuō)了開(kāi)發(fā)商的幾點(diǎn)意見(jiàn)。

看看新聞Knews記者注意到，開(kāi)發(fā)建發(fā)江灣萃的項(xiàng)目公司，為上海山溪地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。事后，建發(fā)地產(chǎn)的公關(guān)人員夏女士發(fā)來(lái)微信表示，曹先生家的房子是2017年法拍而來(lái)，最早在2012年就交付使用了，按照相關(guān)規(guī)定，墻面質(zhì)保期為2年，2014年就已經(jīng)過(guò)保。他們也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)小區(qū)其它業(yè)主家有類(lèi)似問(wèn)題，過(guò)保后他們無(wú)法維修，但會(huì)安排相關(guān)人員上門(mén)查看，并給予協(xié)助咨詢(xún)，同時(shí)給予一定優(yōu)惠。

不過(guò)對(duì)于這種說(shuō)法，曹先生并不認(rèn)可。

對(duì)此，法律界人士表示，按常理說(shuō)，樓盤(pán)過(guò)保后開(kāi)發(fā)商可以不用負(fù)責(zé)，但這種情況也并非一成不變，“其實(shí)在法律上也不是這樣子的，我們還要觀察一下，這個(gè)產(chǎn)品是不是原來(lái)質(zhì)量就有問(wèn)題，如果原來(lái)質(zhì)量就有問(wèn)題，那就不是保質(zhì)保修的問(wèn)題了，我建議這些居民，可以聯(lián)合要求相關(guān)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，來(lái)進(jìn)行檢測(cè)一下，這大理石原材料、粘帖材料是不是符合產(chǎn)品質(zhì)量的要求，如果不符合，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)該全部買(mǎi)單?！?/p>

（看看新聞Knews記者：吳浩亮 編輯：施荔）