最近，建發(fā)·玖瓏灣的業(yè)主向看看新聞Knews和12345市民熱線反映，說(shuō)當(dāng)初銷售時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾：每戶人家會(huì)有一個(gè)靈動(dòng)空間，能讓你兩房變?nèi)?，三房變四房?？山环繒r(shí)，這所謂的靈動(dòng)空間卻消失不見(jiàn)了。業(yè)主們和對(duì)方交涉，可開(kāi)發(fā)商對(duì)為何沒(méi)有兌現(xiàn)承諾的原因諱莫如深，也沒(méi)有給出相應(yīng)的解決辦法。這究竟是怎么回事呢？

業(yè)主們說(shuō)，建發(fā)·玖瓏灣2015年開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，購(gòu)買者十分踴躍，其中的一個(gè)重要原因是，開(kāi)發(fā)商承諾：每個(gè)戶型中都會(huì)有一個(gè)靈動(dòng)空間，雖然不列入產(chǎn)證，但這幾個(gè)平方的面積，也可以成為一個(gè)房間，就是所謂的兩房變?nèi)?，三房變四房?br/>

小區(qū)業(yè)主：“那里的經(jīng)理給我介紹說(shuō)，你買那個(gè)房子有7-10個(gè)平方的靈動(dòng)空間送，并且那靈動(dòng)空間會(huì)幫你裝修好?！?br/>
可到了交房的時(shí)候，業(yè)主們都傻了眼，這靈動(dòng)空間完全消失不見(jiàn)了。

小區(qū)業(yè)主：“我等了兩年時(shí)間，到今年7月30日來(lái)領(lǐng)房的時(shí)候，我簽好字拿好鑰匙過(guò)來(lái)到房里一看，我的靈動(dòng)空間沒(méi)有了，然后問(wèn)他怎么沒(méi)有了?！?br/>

小區(qū)業(yè)主：“就是現(xiàn)在后面空的這塊，但是后面我們交房后就沒(méi)看到這個(gè)空間。”

業(yè)主們說(shuō)，當(dāng)初所謂的靈動(dòng)空間，就是現(xiàn)在的這個(gè)井道，位于廚房進(jìn)戶門與樓梯間之間。當(dāng)時(shí)，雙方還簽訂過(guò)一份關(guān)于靈動(dòng)空間的協(xié)議，但簽字后開(kāi)發(fā)商就收走了，之后再也沒(méi)給過(guò)業(yè)主?，F(xiàn)在大家手頭上只有當(dāng)初銷售時(shí)的宣傳冊(cè)，但上面對(duì)靈動(dòng)空間的定義很含糊。而在業(yè)主提供了一段視頻中，開(kāi)發(fā)商當(dāng)年在接受"房天下"視頻看房采訪時(shí)，對(duì)靈動(dòng)空間是這樣解釋的。

“房天下”采訪建發(fā)·玖瓏灣樓盤(pán)經(jīng)理

記者：“我們現(xiàn)在建發(fā)·玖瓏灣主推有哪些戶型?！?/p>

樓盤(pán)經(jīng)理：“這個(gè)戶型在我們小區(qū)的中間套，它是一梯兩戶的。我們所有戶型其實(shí)都有一個(gè)靈動(dòng)空間，就是這一塊，有7-10個(gè)平米的靈動(dòng)空間，可以把兩房做到三房，把三房做到四房，N+1的概念。”

業(yè)主們說(shuō)，他們和對(duì)方交涉，可開(kāi)發(fā)商對(duì)靈動(dòng)空間消失不見(jiàn)的原因諱莫如深。不過(guò)，記者從銷售人員的回答中聽(tīng)出了些許端倪。

張先生 建發(fā)·玖瓏灣銷售人員：“你為何三天兩頭來(lái)問(wèn)這個(gè)事呢，我不跟你講了嗎，近三個(gè)月不會(huì)有那什么的。從我這個(gè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看的話，現(xiàn)在業(yè)主陸續(xù)在辦理產(chǎn)證，所有的人都不提這個(gè)事情了，他們提的主要就是產(chǎn)證，何時(shí)產(chǎn)證出來(lái)才會(huì)再出來(lái)問(wèn)這個(gè)問(wèn)題。他們（有家房產(chǎn)公司）偷面積偷了25個(gè)平方，現(xiàn)在已經(jīng)產(chǎn)證被凍結(jié)了，所有業(yè)主產(chǎn)證全部被凍結(jié)了，整個(gè)地塊的產(chǎn)證全被凍結(jié)了，你現(xiàn)在還敢頂風(fēng)作案，姐你是房子重要還是這么一小塊犄角旮旯重要。”

這究竟是事實(shí)還是銷售人員的托詞呢？看看新聞Knews記者吳浩亮來(lái)到小區(qū)售樓處求證。里面的工作人員稱，自己只是來(lái)幫忙的，開(kāi)發(fā)商方面的人都不在。記者留下電話后，一位姓楊的女士來(lái)電了解了情況，并表示會(huì)向上級(jí)匯報(bào)，之后就沒(méi)音訊了。

看看新聞Knews記者將問(wèn)題反映給了松江區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局，松江區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局泗涇所所長(zhǎng)聶榮表示，之前小區(qū)曾有六、七位業(yè)主前來(lái)投訴此事，對(duì)于靈動(dòng)空間的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主的理解不同，他們還在進(jìn)一步調(diào)查中，從他們初步調(diào)查結(jié)果來(lái)看，靈動(dòng)空間從房產(chǎn)公司宣稱來(lái)說(shuō)是屬于公共面積，它可以供業(yè)主使用；但從業(yè)主理解來(lái)說(shuō)，認(rèn)為公共空間是給了業(yè)主的，業(yè)主可以裝修，乃至作為自己的客廳或者書(shū)房使用，所以雙方理解還是有偏差的。至于如何認(rèn)定為雙方之間是否有過(guò)錯(cuò)，案件還在進(jìn)一步調(diào)查當(dāng)中。

不過(guò)，由于開(kāi)發(fā)商的廣告上有10%年收益，頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)等字眼，屬于違規(guī)行為，市場(chǎng)監(jiān)管部門已經(jīng)立案調(diào)查。

在這里，我們也希望有關(guān)部門對(duì)于建發(fā)·玖瓏灣靈動(dòng)空間是否存在偷面積的行為，也希望松江區(qū)房管部門也能介入調(diào)查，我們也將持續(xù)予以關(guān)注。

（看看新聞Knews記者：吳浩亮  劉水  實(shí)習(xí)編輯：吳一凡）