重慶的小吳是今年剛畢業(yè)的的大學(xué)生，找到工作后就忙著租房子。沒想到，這房子沒住多久，房東就下發(fā)了限期“搬家令”。

小吳說：“現(xiàn)在房東是收到了托管公司三個(gè)月的租金，我這邊是給托管公司給了六個(gè)月的租金和一個(gè)月的押金，相當(dāng)于是七個(gè)月的租金?！?/p>

小吳說，他是通過朋友介紹，和重慶臻寓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的工作人員簽訂了租房電子合同。前幾天，他發(fā)現(xiàn)經(jīng)辦租房的工作人員離職，一詢問，對(duì)方的回復(fù)讓小吳吃了一驚。

小吳說：“就問他（業(yè)務(wù)員） 他建議我去退租金，然后給了他們公司負(fù)責(zé)人的電話，我后來聯(lián)系就聯(lián)系不上，到晚上業(yè)務(wù)員給我發(fā)消息，說公司已經(jīng)跑路了?！?/p>

在重慶臻寓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的辦公地點(diǎn)，房門緊鎖，已經(jīng)人去樓空。記者碰到了上門來退租金的其他租房者。據(jù)租房者小劉介紹，大家從臻寓公司租下的房子，房租要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房東和臻寓公司在合同中約定的出租價(jià)格。

小劉說：“房東說他簽的合同是1690元一個(gè)月，但是我租房的話，才1100元一個(gè)月?！?/p>

其實(shí)這就是托管公司的套路：高進(jìn)低出。房屋托管公司高價(jià)從房東手里租房，再以低價(jià)轉(zhuǎn)租給實(shí)際承租人。然后接下來，做到“長收短付”，比如，托管公司一次性收取承租人半年或者一年的房租，卻只給房東一個(gè)月或者三個(gè)月的租金。在短期內(nèi)匯集了大量資金，然后伺機(jī)“跑路”。

通過天眼查，記者發(fā)現(xiàn)，重慶臻寓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)時(shí)間為今年的五月份，法人代表是盧寶玉。租房者們挨個(gè)撥打公司負(fù)責(zé)人的電話，無一例外，全部無法接通。

在租房者們提供的一張臻寓公司的出租房屋表上，可以看到有大量的房源。一個(gè)今年五月才注冊(cè)的公司，在短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行大批量房屋出租。如果不是財(cái)力雄厚，那就是“別有目的”。小吳說，這是他大學(xué)畢業(yè)后，踏入社會(huì)的“第一課”。

目前，租房者和房東已經(jīng)報(bào)案，同時(shí)準(zhǔn)備采取法律訴訟手段，向臻寓公司討說法。

（素材來源：重慶新聞?lì)l道 編輯：王玨）