被視為史上最嚴(yán)的“滬九條”出臺(tái)已經(jīng)滿(mǎn)2個(gè)月，申城房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況如何？在發(fā)布會(huì)上，央行負(fù)責(zé)人表示，這2個(gè)多月來(lái)，房地產(chǎn)交易量有個(gè)過(guò)山車(chē)的走勢(shì)，一開(kāi)始交易量猛增，后來(lái)又驟降，現(xiàn)在已經(jīng)回歸常態(tài)。

對(duì)此， 中國(guó)人民銀行上?？偛烤C合管理部主任文善恩表示，4月份以來(lái)，交易量趨于穩(wěn)定，每天的網(wǎng)簽量大概在900套左右，這個(gè)水平是過(guò)去5年的平均水平。同時(shí)，房?jī)r(jià)也有所下降。4月份，上海新建商品住宅價(jià)格指數(shù)上漲3.6%，漲幅比上一個(gè)月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；二手房的指數(shù)環(huán)比漲2.5%，比上一個(gè)月回落3.7個(gè)百分點(diǎn)。此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房新開(kāi)工面積等等，也出現(xiàn)一定回落。而對(duì)于近期地王頻現(xiàn)，央行也表示，將給予關(guān)注。

文善恩認(rèn)為，這些數(shù)據(jù)從一定程度上反應(yīng)了開(kāi)發(fā)商對(duì)后市預(yù)期趨于謹(jǐn)慎。近期上海市有些地高溢價(jià)成交這個(gè)也需要我們繼續(xù)關(guān)注和觀察。在住房貸款方面，信貸發(fā)放額也有所回落，其中主貸人中，外地戶(hù)籍占比下降了11%。貸款利率方面，目前首套房一般是到基準(zhǔn)利率的91折，二套房則是嚴(yán)格執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍以上。

（編輯：王玨）