今年7月，《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定修正案》草案，首次提交市人大常委會(huì)審議。今天，《草案》進(jìn)入二審。關(guān)于小區(qū)維修資金續(xù)籌、緊急維修的適用條件、停車位共享方式等物業(yè)管理的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題，再次進(jìn)行審議。

一審中，《草案》針對(duì)專項(xiàng)維修資金續(xù)籌難的現(xiàn)狀，提出了補(bǔ)建或再次籌集的具體方式。此次《修改稿》，則對(duì)該項(xiàng)條款，作出進(jìn)一步明確，賦予業(yè)委會(huì)"向業(yè)主收取維修資金"權(quán)力。

市人大法制委員會(huì)副主任委員丁偉說：“專項(xiàng)維修資金的補(bǔ)建和再次籌集關(guān)系到全體業(yè)主的切身利益，將責(zé)任賦予業(yè)主委員會(huì)更加合適 。為此建議將修正案草案第三十五條第三款修改為：‘業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)書面通知專項(xiàng)維修資金開戶銀行，向需要交納專項(xiàng)維修資金的業(yè)主發(fā)出交款通知?！?/p>

不過，對(duì)于專項(xiàng)維修資金不足時(shí)，政府托底的"緊急維修"，《修改稿》卻增加了多個(gè)"限制條件"。對(duì)此，常委會(huì)組成人員擔(dān)心，會(huì)否讓"緊急維修"變成"拖著不修"？

市人大城建環(huán)保委委員錢耀忠則說：“比如電梯故障，要有電梯專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具整改通知書。還比如屋頂外墻滲漏，要嚴(yán)重影響房屋使用才能適用于緊急維修。 這樣的修改也有可能使得電梯故障、屋頂外墻滲漏水等情況，長(zhǎng)期得不到維修，小洞不補(bǔ)釀成大禍?！?br/>
 對(duì)于小區(qū)停車難問題，之前的一審稿中，提出了"一戶一車位"、停車位共享等具體措施。組成人員建議，應(yīng)明確"停車位共享制度"的"責(zé)任人"，讓該項(xiàng)條款落地。

市人大法制委員會(huì)副主任委員林蔭茂對(duì)此表示：“讓業(yè)主自己與周邊單位去協(xié)商，顯然是不現(xiàn)實(shí)的。居委會(huì)、物業(yè)、業(yè)委會(huì)這些最有用的主體，沒有參與到單位停車資源共享的制度中來，我覺得是不合適的。建議增加物業(yè)要及時(shí)公開停車位共享信息，要為業(yè)主與周邊單位建立停車關(guān)系提供服務(wù)幫助?！?br/>
（看看新聞Knews記者：施政 實(shí)習(xí)編輯：熊慧敏）