廣州市民戚先生稱，今年五月，他通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)交易中心在荔灣區(qū)西灣東路花了98萬(wàn)買下一套房子，九月拿到房產(chǎn)證后開(kāi)始裝修。但9月30日，鄰居找上門來(lái)，稱戚先生房子的廁所和廚房是屬于鄰居的。

今年5月份，戚先生在南方產(chǎn)權(quán)交易中心的官網(wǎng)上，看到一套位于荔灣區(qū)西灣東路的物業(yè)，房屋的原產(chǎn)權(quán)屬于廣州市華正投資管理有限公司。戚先生親自去看房后，覺(jué)得不錯(cuò)。一房一廳一廚一衛(wèi)，房子46.67平方米。最后戚先生交付30萬(wàn)定金，六月成功貸款并交付尾款，算上稅費(fèi)共約98萬(wàn)。9月4日拿到房產(chǎn)證后開(kāi)始裝修。

但就在裝修進(jìn)行了一半時(shí)，戚先生從隔壁901房的買家口中得到了一個(gè)驚人的消息。“我買的是902，當(dāng)時(shí)在裝修，國(guó)慶前一天，隔壁901的準(zhǔn)業(yè)主找了裝修公司帶著圖紙上來(lái)想看看怎么裝修，結(jié)果就發(fā)現(xiàn)我那邊廁所廚房的位置是屬于他們的?！逼菹壬⒖滩榭捶慨a(chǎn)證，圖紙上確實(shí)將廁所廚房所在位置劃分在隔壁901范圍內(nèi)，他趕緊叫停裝修，并聯(lián)系房子原產(chǎn)權(quán)歸屬的廣州市華正資產(chǎn)管理有限公司對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理。

據(jù)戚先生介紹，當(dāng)初他在南方產(chǎn)權(quán)交易中心上知道了這套房子的轉(zhuǎn)讓信息時(shí)，網(wǎng)站上并沒(méi)有公布圖紙，并且需要自行看房。而當(dāng)時(shí)戚先生自行上門看房時(shí)，也看到902與該廁所廚房位置是相通的，沒(méi)有對(duì)通道位置進(jìn)行封閉。

在902房屋現(xiàn)場(chǎng)看到，廁所和廚房面積約有7平方，而房屋唯一的排污管道正處于廁所的邊緣位置。比對(duì)房產(chǎn)證上的平面附圖，廁所與廚房區(qū)域確實(shí)歸屬于901的房產(chǎn)范圍。但如果直接將該區(qū)域劃回901房，902房則沒(méi)有了排污管道，對(duì)戚先生一家的居住將造成極大不便影響。

戚先生介紹，這棟樓大多是回遷房，回遷后按照原本的面積數(shù)進(jìn)行劃分。戚先生猜測(cè)，現(xiàn)在902的問(wèn)題估計(jì)就是那時(shí)候劃分所導(dǎo)致的。

南方產(chǎn)權(quán)交易中心和廣州華正資產(chǎn)管理有限公司，雙方負(fù)責(zé)人都表示已經(jīng)介入事件，正在積極制定解決方案。

律師認(rèn)為，這種情況需要看購(gòu)買方是否存在重大誤解，或者看出讓方是否存在欺詐、故意隱瞞情形導(dǎo)致購(gòu)買方違背真實(shí)意思簽訂了合同。如果重大誤解，按照法律來(lái)講，可以要要求解除，有欺詐行為的話，按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定來(lái)講，可以要求三倍的索賠。

（視頻來(lái)源：廣東經(jīng)濟(jì)科教《今日一線》 編輯：靜靜）