看看新聞Knews記者從普陀區(qū)獲悉，曹楊新村街道俞家弄地塊舊改征收集體土地簽約已經(jīng)順利完成，這個(gè)存在于最老工人新村的城中村以國(guó)有土地97.98%、集體土地100%的高簽約率宣告成功征收，即將成為曹楊人的歷史記憶。

據(jù)了解，俞家弄是存留數(shù)十年、二級(jí)以下舊里密集的棚戶(hù)區(qū)，毗鄰曹楊路、武寧路及原曹陽(yáng)花卉市場(chǎng)，共有470戶(hù)、約1600余人，實(shí)際居住者多為外來(lái)務(wù)工人員，出租房約有500間。小區(qū)共有20多家無(wú)證無(wú)照小商鋪，多為餐飲店、理發(fā)店、果蔬店、雜貨鋪、修車(chē)鋪等“五小行業(yè)”店鋪，迎檢條件、居住環(huán)境相對(duì)較差。2013年，曹楊新村街道創(chuàng)建市容環(huán)境綜合管理示范街道期間，俞家弄是區(qū)域內(nèi)唯一未達(dá)到示范標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)。

多年來(lái)，居民盼望舊改的意愿強(qiáng)烈、呼聲較高，再加上俞家弄地處普陀“一軸兩翼”的武寧創(chuàng)新發(fā)展軸的核心地帶，為區(qū)域發(fā)展挪騰空間勢(shì)在必行，2015年8月征收事務(wù)所正式進(jìn)駐俞家弄，啟動(dòng)了“兩清”摸底工作，為舊改征收啟動(dòng)奠定基礎(chǔ)。    

“無(wú)論是土地性質(zhì)還是適用政策，都是我區(qū)實(shí)施征收以來(lái)最為復(fù)雜的地塊?！边@是區(qū)舊改辦對(duì)俞家弄地塊的評(píng)價(jià)。

俞家弄地塊舊城區(qū)改建征收范圍東至規(guī)劃真華路，南至規(guī)劃楓橋路及閥門(mén)廠(chǎng)用地邊界，西至曹楊路及五建公司邊界、北至中誼大廈。經(jīng)過(guò)為期一年的摸底調(diào)查，該地塊共涉及363產(chǎn)，其中國(guó)有土地248產(chǎn)、集體土地115產(chǎn)。因?yàn)閲?guó)土和集土征收補(bǔ)償適用的政策法規(guī)不同，加上部分居民對(duì)自己的產(chǎn)證認(rèn)定有疑異，這一地塊啟動(dòng)之初就面臨著巨大的壓力。

俞家弄有一個(gè)有名的“本土”加“外來(lái)”的“8+3”自治管理小組。長(zhǎng)期以來(lái)，自管小組在居民區(qū)黨組織的引領(lǐng)下，堅(jiān)持“民主提事，集智于民；民主決事，行事于民；民主理事，自治于民；民主監(jiān)事，取信于民”的“四民”理念，形成了很好的自治管理模式。在此次舊改征收過(guò)程中，自管小組和自治機(jī)制就發(fā)揮了重要的作用。        

調(diào)查摸底期間，自管小組配合居民區(qū)黨組織積極做好政策宣傳和輿論引導(dǎo)工作，對(duì)于部分居民因產(chǎn)證認(rèn)定問(wèn)題而產(chǎn)生的抵觸情緒，主動(dòng)上門(mén)進(jìn)行宣教和勸說(shuō)，最終該地塊一次征詢(xún)以95.1%得票率通過(guò)。    

征收簽約期間，居民區(qū)黨組織牽頭成立了“俞家弄?jiǎng)舆w群”，及時(shí)發(fā)布相關(guān)信息，針對(duì)動(dòng)遷過(guò)程中的“疑難雜癥”群策群力。通過(guò)居委干部和自管小組志愿者一次次起早摸黑的上門(mén)溝通談心，曉之以理、動(dòng)之以情，一步步化解部分居民心中的“疙瘩”。最終，這塊普陀區(qū)最復(fù)雜的舊改地塊以?xún)蓚€(gè)高簽約率順利完成二次征詢(xún)。    

如今，隨著俞家弄集土100%的簽約，這里也即將成為曹楊人的歷史記憶。    

（看看新聞Knews記者：湯銘 實(shí)習(xí)編輯： 馨元）