叮鈴鈴，叮鈴鈴……

小胖：“小美啊，我是小胖。沒想到我們經(jīng)歷了一次復(fù)婚，最終還是又走到了離婚這一步?！?/p>

小美：“小胖你有什么想說的就直說吧?！?/p>

小胖：“咱們第一次離婚之后你買的那套房，應(yīng)該有我的一半。”

小美：“那是我的婚前財(cái)產(chǎn)，和你沒有關(guān)系?！?/p>

小胖：“那不是為了讓你享有購房資格搞的假離婚嗎？這套房我也有出資，咱們倆第一次結(jié)婚期間我給你匯了六十多萬，你才有錢付首付款。況且復(fù)婚前到復(fù)婚后，每個(gè)月我都把所有的錢匯到你賬戶里，你才能還得起貸款。這些我都有轉(zhuǎn)賬憑證的?！?/p>

小美：“別忘了，這都是你耽誤我這么些年的青春損失費(fèi)。你也寫了借條承認(rèn)，要慢慢還給我的。”

小胖：“還不都是你逼我的?！?/p>

小美：“現(xiàn)在產(chǎn)證也是我一人的名字，你要說有你的份額可沒有那么容易?！?/p>

小胖：“那我們法院見吧！”

小美：“法院見就法院見，誰怕誰?！?/p>

你說你有出資應(yīng)當(dāng)享有份額，我說房子是離婚后復(fù)婚前財(cái)產(chǎn)與你無關(guān)。下面我們聽聽欣法官怎么說。

本案是一起典型的離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。該房屋雖然是小美第一次離婚后購買且產(chǎn)證登記在小美名下，因小胖提供多筆向小美轉(zhuǎn)賬的憑證，證明雙方在兩段婚姻存續(xù)期間及第一次離婚后持續(xù)存在財(cái)產(chǎn)混同的情形，且小胖轉(zhuǎn)賬的六十余萬元在第一次離婚時(shí)也未進(jìn)行分割。

離婚后小美用于購買房屋的首付款主要來自第一次婚姻關(guān)系存續(xù)期間小胖的轉(zhuǎn)賬，且雙方第一次離婚后一直共同生活，可以證明小胖第一次離婚后第二次結(jié)婚前，是基于雙方都認(rèn)可所購買的房屋為夫妻共同所有的前提下持續(xù)向小美轉(zhuǎn)賬的。

因此法院最終認(rèn)定該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，小美應(yīng)當(dāng)就小胖出資部分向其支付補(bǔ)償款。需要強(qiáng)調(diào)的是，為保障自己的合法權(quán)益，離婚后雙方之間的轉(zhuǎn)賬需要明確錢款用途，避免因舉證不能導(dǎo)致不利的后果。

婚前買房要留神，

不要牽扯錢權(quán)爭。

要想證明有合意，

各項(xiàng)證據(jù)要充分。

法條鏈接

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》

第十條：

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

（來源：上海市第一中級人民法院 作者：陳曦）